买房如何在中介签合同？在中介处买房签合同，先确认中介资质，查看执照与备案证明。再审查合同条款，明确房屋信息、价格付款、产权状况等。还要明确双方及中介权利义务，注意违约责任条款，签后保管好合同，有疑问咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房如何在中介签合同
在中介处买房签合同可按以下步骤操作：
首先，确认中介资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。
其次，仔细审查合同条款。合同应明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式，包括定金、首付款、尾款的金额和支付时间；明确房屋产权状况，有无抵押、查封等限制交易情况。
再次，明确双方权利义务。对卖方，要规定其交房时间、迁出户口时间、保证房屋质量等义务；对买方，要明确付款时间节点和违约责任。同时，约定中介的服务内容和佣金标准，避免后续产生纠纷。
另外，注意合同中的违约责任条款。明确双方违约情形及相应的赔偿方式和金额，增强合同的约束力。
最后，签订合同后，妥善保管好合同文本。若对合同条款有疑问或不确定的地方，应及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。
二、中介租房会有合同费吗
中介租房是否有合同费，需依据具体情况判断。
一般而言，常见的是中介收取中介费而非合同费。中介费是中介为促成租赁双方达成交易提供服务而收取的费用。这笔费用通常在租客与房东签订租赁合同时支付，金额一般是一个月租金或按一定比例收取，具体依中介与客户协商和当地惯例而定。
若所谓“合同费”指签订合同过程中产生的费用，通常正规情况下不会有额外合同费。但不排除部分不良中介以合同费等名目额外收费。
当遇到中介要求支付合同费时，租客要提高警惕。应查看中介服务协议，确认其中是否有关于合同费的约定。若没有相关约定，租客有权拒绝支付。同时，可向相关部门如当地房地产中介协会、消费者协会等咨询，以保障自身合法权益。总之，在租房过程中要谨慎对待各类费用，避免不必要的损失。
三、中介租房合同是否违法
判断中介租房合同是否违法，需从多方面考量。
若合同内容违反法律法规强制性规定，则违法。比如合同约定的租金、押金退还等条款与相关租房管理法规冲突，或者存在排除租客主要权利、加重租客责任等显失公平内容，这类合同可能部分或全部无效。若中介没有合法资质从事租房中介业务，所签合同也可能违法。
再者，若签订过程存在欺诈、胁迫等情形，违背当事人真实意愿，合同效力也可能受影响。像中介故意隐瞒房屋重要信息，诱导租客签订合同，租客有权请求撤销该合同。
从合同履行看，若中介不按合同约定提供服务，如未协助办理相关租赁手续等，虽不一定导致合同本身违法，但构成违约，租客可追究其违约责任。
总之，不能一概而论判定中介租房合同违法，要结合合同内容、签订及履行情况等综合判断。若对合同合法性存疑，可咨询专业法律人士或向相关监管部门反映。
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