房子买卖合同有几种？房屋买卖合同主要有五种。现房合同是买卖已建成房屋；期房合同是预售在建房屋，有不确定性；二手房合同要核实产权等；经济适用房合同受政策限制；商品房合同含现、期房买卖，受相关法规约束。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子买卖合同有几种
房屋买卖合同主要分为以下几种：
1. 现房买卖合同：指房屋已建成，出卖人将现有的房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。这种合同中，房屋状态直观，买受人能直接查看房屋实际情况，包括房屋质量、户型、采光等。
2. 期房买卖合同：即预售合同，是房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的合同。因房屋尚未建成，存在一定不确定性，如交房时间、房屋质量可能与承诺不符等问题。
3. 二手房买卖合同：是出卖人将其从开发商或其他卖家处获得所有权的二手房，转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。此类合同涉及房屋产权核实、是否存在抵押查封等情况，需关注交易流程和风险防范。
4. 经济适用房买卖合同：经济适用房是政府提供政策优惠，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。其买卖合同受相关政策限制，比如购买一定年限内不得上市交易等。
5. 商品房买卖合同：广义上涵盖了现房和期房买卖，是房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。它受《商品房销售管理办法》等相关法规约束。
二、购房买卖合同领几次
购房买卖合同领取次数没有固定标准，通常与购房交易流程和合同签订情况有关。
一般情况下，在购房者与开发商或卖方签订购房合同后，买卖双方各执一份合同，这是最基本的领取。若涉及贷款购房，银行作为贷款方为保障自身权益，也会留存一份合同，此时购房者可能需额外多领取一份用于银行备案。
如果购房合同需要进行网签备案，房产管理部门也会留存一份合同。完成网签备案后，购房者可能还需再领取一份已备案的合同。
此外，若在购房过程中对合同条款进行修改或补充协议，可能会重新签订合同，购房者就需要再次领取新合同。总之，领取次数要根据实际交易流程确定，少则两份，多则因不同环节和主体需求而增加。
三、房产买卖合同要几份
房产买卖合同的份数没有固定标准，主要取决于交易涉及的主体和相关部门的要求。
一般情况下，买卖双方各执一份，这是保障双方权益的基本要求，方便各自留存合同以明确权利和义务。
如果房产交易通过中介机构进行，中介通常也会留存一份合同，用于记录交易过程和后续服务跟进。
若涉及贷款购房，贷款银行会要求留存一份合同，作为贷款审批和监管的依据。
此外，房地产管理部门办理产权过户登记等手续时，也可能需要留存合同。通常至少要提供一份给该部门存档。
所以，常见的房产买卖合同份数为三份至五份。但具体份数可由买卖双方、中介、贷款银行等协商确定，确保各方都有合同原件留存。
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