中介费怎么砍价租房合同？在租房合同中砍价中介费有这些方法：了解所在区域同类房屋租赁中介费用标准；向中介展示租房诚意；强调自身条件优势；提及其他中介更优惠价格；以批量租房协商；若不降价可争取额外服务变相降低成本。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介费怎么砍价租房合同
在租房合同中砍价中介费，可参考以下方法：
1. 了解行情：提前查询所在区域同类房屋租赁的中介费用标准，掌握市场行情。若市场普遍中介费较低，就有了跟中介议价的依据。
2. 展示诚意：向中介表明自己真心想租房，且能快速完成签约流程，让中介觉得能高效促成交易，可能会为促成合作适当降低中介费。
3. 强调优势：告知中介自身条件良好，信用记录优秀、收入稳定等，租客优质，房东也会满意，中介后续省去很多麻烦，以此争取降低费用。
4. 对比竞争：提及自己也咨询了其他中介，且他们给出了更优惠的价格，促使当前中介为了留住客户而降价。
5. 批量租房：如果是多人一起租房，或者后续还有租房需求，可与中介协商以批量租房为理由要求降低中介费。
6. 争取额外服务：若中介坚持不降低费用，可要求其提供一些额外服务，如协助搬家、免费清洁房屋等，变相降低成本。
二、和中介租房要和谁签合同
和中介租房签合同的对象需根据具体情况而定。
若中介仅为居间方，提供的是促成租赁双方达成交易的服务，那么应与房东签订合同。在此类情况下，中介主要起介绍、协助作用，房东是房屋的所有权人或合法出租人，具备出租房屋的权利，与房东签约能保障租赁关系的有效性和稳定性，明确双方在租赁期间的权利和义务。
若中介受房东委托代理出租房屋，且能提供授权委托书等相关证明，可与中介签订合同。此时中介以房东代理人的身份参与签约，合同的法律后果由房东承担。不过，租客要仔细审查中介的代理权限和代理期限等内容，避免因代理权限问题产生纠纷。
在与中介租房签合同前，务必核实对方身份和相关权限，确保合同具有法律效力，保障自身合法权益。
三、租房还用和中介签合同吗
租房是否与中介签合同，需视具体情况而定。
若中介仅为提供房源信息等居间服务，促成租客与房东达成租赁关系，通常租客与房东签订租赁合同，中介与租客签订居间合同。在这种情况下，中介的主要职责是提供订立合同的媒介服务，促使交易成功，其与租客签的合同主要明确双方在居间服务中的权利义务，如中介应如实报告房源情况，租客按约定支付中介费等。
若中介以自己名义出租房屋，如中介是房屋的转租人或受房东委托以自己名义出租，此时租客需与中介签订租赁合同。这种情况下，中介在合同中承担出租人的责任和义务，租客与之签约要注意审查中介是否有转租权或委托授权等相关证明。
所以，租房时可能需要和中介签合同，具体要依据中介在租房过程中扮演的角色以及各方的约定来确定。
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