中介跟房东签什么合同呢？中介与房东常见的合同有两种。居间合同中，中介为房东提供交易机会或媒介服务，促成交易可获报酬，未促成可要求支付必要费用；委托代理合同里，中介以房东名义行事，后果由房东承担，房东需付代理费用。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介跟房东签什么合同呢
中介与房东通常会签订两种常见合同。
一是居间合同。这是较为普遍的一种。在居间合同里，中介的主要义务是为房东提供订立合同的媒介服务或者向房东报告订立合同的机会。如果中介成功促成房东与租客达成租赁或买卖交易，就能按照合同约定收取相应报酬。若未能促成交易，中介一般不能要求支付报酬，但可以要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。
二是委托代理合同。当签订委托代理合同，房东会授权中介以房东的名义进行房屋租赁或买卖等相关事宜。中介在授权范围内实施的行为，其法律后果由房东承担。这种合同下，中介的权限相对更大，可能涉及房屋的管理、招租或出售过程中的具体操作等，房东则需按照合同约定向中介支付代理费用。
二、中介搞定租房合同怎么办
如果中介已搞定租房合同，可按以下步骤处理：
1. 仔细审查合同条款。确认合同中的各项内容，如租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等是否与之前和中介、房东协商的一致。要特别留意一些可能存在的陷阱条款，例如不合理的费用收取、过于苛刻的违约条件等。
2. 核实房东身份与房屋产权。要求房东出示身份证、房产证等相关证件，确保房东有合法的出租权。若房屋为共有产权，需所有共有人同意出租的证明。
3. 明确各方权利义务。清楚自己作为租客的权利和义务，同时也了解房东和中介应承担的责任。例如，中介是否提供后续的维修协调等服务。
4. 留存相关文件。妥善保存租房合同、租金支付凭证、押金收据等文件，这些都是日后维护自身权益的重要依据。
5. 进行房屋交接。与房东一同对房屋现状进行检查，记录房屋内物品的数量、状况等，如有损坏及时在合同中注明，避免日后产生纠纷。
若在审查合同或交接过程中发现问题，应及时与中介和房东沟通协商，要求修改或补充合同条款，以保障自身合法权益。
三、买新房找中介跟谁签合同
买新房找中介，通常会涉及两份合同。
一是与中介公司签订的服务合同。这是购房者和中介公司之间确立委托关系的协议，明确中介公司为购房者提供购房相关服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判等，同时约定双方权利义务，比如中介公司收取费用的标准和方式，购房者需配合中介工作等内容。
二是与开发商签订的购房合同。这是购房者和开发商之间关于房屋买卖的核心合同，会详细规定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等，还会对房价、付款方式、交房时间、质量标准、违约责任等重要事项进行约定。
在签订合同前，购房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。对于不理解或有疑问的条款，要及时要求中介或开发商进行解释说明。若合同存在明显不合理或损害自身权益的内容，应与对方协商修改。
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