从中介买房需要合同么？从中介买房要签订合同，能保障买卖双方和中介合法权益、明确义务、降低风险。通常涉及中介服务合同和房屋买卖合同，前者约定中介服务内容与费用，后者明确房屋交易关键条款。签约前要审查条款，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、从中介买房需要合同么
从中介买房需要签订合同。签订合同能有效保障买卖双方及中介的合法权益，明确各方权利与义务，降低交易风险。
通常涉及的合同有以下几种：
第一，中介服务合同。它是购房者与中介公司签订的，主要约定中介公司为购房者提供房源信息、协助购房等服务内容，以及购房者应支付的中介费用、支付方式等。通过该合同，可确保中介按约定履行服务，保障购房者能获得相应的专业服务。
第二，房屋买卖合同。这是买卖双方就房屋交易达成的协议，明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键条款。此合同是房屋交易的核心文件，规定了双方在交易中的权利和义务，若一方违约，另一方可以依据合同追究其责任。
因此，从中介买房一定要签订相关合同，并且在签订前仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
二、买房中介有权签合同吗
买房时中介是否有权签合同，需视具体情况而定。
一般而言，中介本身并非房屋买卖的当事人，若无特别授权，不能以自己名义为买卖双方直接签订房屋买卖合同。但在获得买卖双方明确书面授权的情况下，中介可作为代理人代签合同。此时，中介以被代理人名义实施的签约行为，法律后果由被代理人承担。
此外，中介通常会与买卖双方签订中介服务合同，在这类合同关系里，中介有权签订。中介服务合同主要约定中介为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务内容，以及双方的权利义务、中介费用等事项。
不过，若中介未经授权擅自代签合同，该合同效力待定。若被代理人追认，则合同有效；若拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担相应责任。
因此，判断买房中介有无签合同的权力，关键在于是否有合法有效的授权以及合同的性质。
三、卖房如何跟中介签合同
卖房与中介签合同，需注意以下方面：
1. 明确双方信息：合同要详细列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
2. 清晰委托事项：在合同中确切写明委托中介的具体事项，如房屋售卖价格范围、委托期限、推广方式等。
3. 确定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间节点。一般而言，服务费用与中介完成的事项挂钩，完成不同阶段的任务对应不同比例的费用支付。
4. 约定违约责任：合同中应清晰规定各方的违约责任。例如，若中介未按约定时间完成房屋售卖，或卖家中途撤销委托等情况，违约方需承担相应的赔偿责任。
5. 明确保密条款：要求中介对房屋的相关信息以及卖家个人信息严格保密，避免信息泄露带来不必要的麻烦。
6. 仔细审查条款：签订合同前，仔细阅读合同的每一条款，对于不理解或有异议的地方，及时与中介沟通并修改，确保自身权益得到充分保障。
签订卖房与中介的合同需谨慎，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。
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