商品房在中介怎么签合同？在中介处签订商品房合同，要先确认买卖双方及中介的相关信息，再协商合同条款，如房屋情况、价格、付款等；接着拟定清晰准确的合同文本，然后买卖双方及中介签字盖章留存证件复印件；最后办理产权过户等后续手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房在中介怎么签合同
在中介处签订商品房合同，需按以下步骤操作：
1. 确认相关信息：买卖双方要仔细审查对方的身份信息、产权证书等。卖方需提供房产证、身份证等证明房屋产权归属的文件，买方要准备好有效身份证件及购房资格证明。同时，核实中介机构的资质，查看其营业执照和房地产中介服务备案证明。
2. 协商合同条款：明确房屋基本情况，包括地址、面积、户型等；商定房屋价格、付款方式和时间节点，如首付金额、贷款申请时间、尾款支付时间等；确定交房时间、条件以及屋内附属设施的归属。对于违约责任、争议解决方式等条款也需详细讨论。
3. 拟定合同文本：可使用当地房地产管理部门制定的示范文本，也可由中介提供经双方认可的合同文本。合同应涵盖上述协商确定的各项内容，确保条款清晰、准确，避免模糊表述。
4. 签订合同：买卖双方及中介在合同上签字盖章。签字时，要确保是本人签署，并留存好各自的身份证件复印件。合同一般一式多份，各方分别保存。
5. 办理后续手续：合同签订后，按照约定办理房屋产权过户、贷款申请等手续。同时，督促中介按照合同约定履行相关义务。
二、中介租房未签合同怎么办
中介租房未签合同并不意味着权益无法保障。根据法律规定，虽无书面合同，但存在口头协议或实际租赁行为的，也能认定租赁关系。
若中介未签合同，租客可先与中介沟通，要求补签书面租赁合同，明确租赁双方的权利义务，包括租金、租赁期限、房屋维修责任等关键内容。在沟通时，注意保留聊天记录或通话录音等证据。
若中介拒绝签订合同，租客仍可凭借其他证据来证明租赁关系。如转账记录能证明租金支付情况，水电燃气缴费凭证可证明实际居住使用房屋。若在租赁过程中出现纠纷，这些证据可作为维护自身权益的依据。
若中介存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，租客可向房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，要求对中介的违规行为进行处理。若协商和投诉无法解决问题，租客可收集证据向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
三、要卖房中介要先签合同吗
卖房时中介通常会要求先签合同，原因及合同类型如下：
第一，委托合同。卖方与中介一般先签订房产出售委托合同，明确委托中介卖房的相关事宜，比如委托期限、中介服务内容、佣金标准等。签此合同能保障双方权益和义务，避免后续纠纷。中介依合同为卖方提供服务，如房源推广、寻找买家等；卖方按约定支付佣金。
第二，买卖合同。找到合适买家后，买卖双方和中介会签订房产买卖合同。合同会对房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等详细约定。这是保障买卖双方交易安全、规范交易流程的重要文件。
不过，是否签合同由卖方决定，但签订合同能规范交易、保障权益。不签合同，交易中可能因权责不明产生纠纷，难以有效维权。所以，为顺利安全卖房，建议按规范流程与中介签订相关合同。
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