签购房合同中介费谁出？购房合同中介费承担主体由买卖双方与中介协商确定，常见情况有买方承担，因其获中介找房等服务；卖方承担，为快速卖房；双方分摊，以促成交易。承担方式以居间合同为准，不明时可补充协议或按习惯确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签购房合同中介费谁出
购房合同中介费的承担主体，通常由买卖双方与中介机构协商确定，在实践中有以下常见情况：
- 买方承担：在房产交易市场，很多时候约定由买方支付中介费。因为买方通过中介寻找合适房源，中介为其提供了房源信息、带看、协助谈判等服务，所以买方承担费用较为常见。
- 卖方承担：部分情况下，卖方希望更快速、顺利地出售房屋，会与中介约定由自己支付中介费。这种方式可吸引更多有购房意向的客户，减少买方顾虑。
- 双方分摊：买卖双方也可以协商共同承担中介费，各自承担一定比例。这在双方对中介费支付有不同诉求，且都希望促成交易时较为常见。
中介费的承担应以三方签订的居间合同约定为准。合同会明确规定哪一方承担或双方如何分摊费用。若没有约定或约定不明，可通过补充协议确定；无法达成补充协议的，按照交易习惯确定。
二、怎么签订房屋中介合同
签订房屋中介合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体。仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格。同时，核实买卖双方的身份信息，确保主体适格。
2. 协商合同条款。合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；中介服务内容，如提供房源信息、协助办理过户等；费用及支付方式，明确中介服务费的金额、支付时间和方式；违约责任，约定双方违反合同应承担的责任。
3. 审查合同内容。查看合同是否存在不合理或模糊的条款，对于免除中介责任、加重自己义务的条款要特别注意。如有疑问，及时要求中介公司解释或修改。
4. 签订合同。确认合同内容无误后，各方在合同上签字或盖章。一式多份，确保各方都持有一份合同。
5. 留存凭证。妥善保管好签订的合同及相关费用支付凭证，以备日后可能出现的纠纷。
签订房屋中介合同需谨慎，确保自身权益得到有效保障。
三、能和中介签租房合同吗
可以和中介签租房合同，但要视具体情况而定。
若中介仅为居间人，即提供订立合同的媒介服务，那么租房合同的双方应该是租客与房东，不应和中介签。中介的主要职责是促成房东和租客达成租赁交易，在这种情况下与中介签订合同，可能无法保障自身对房屋的租赁权益，还可能面临合同主体不适格的风险。
若中介受房东委托代理出租房屋，并且能够提供房东的授权委托书，明确其代理权限和范围，此时可以和中介签订租房合同。不过在签约前，要仔细核实授权委托书的真实性和有效性，查看委托期限、委托事项等内容。同时，在合同中应明确中介的代理身份，以及相关的权利义务，确保自身权益得到保障。
总之，与中介签租房合同要谨慎，明确中介的角色和权限，避免日后产生不必要的法律纠纷。
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