房租合同要写中介费吗？房租合同是否写中介费取决于是否通过中介。通过中介促成交易，应在合同里明确中介费数额、支付方、时间与方式等，可避免纠纷；未通过中介则无需写。建议通过中介租房时在合同明确相关条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租合同要写中介费吗
房租合同是否写中介费，取决于具体情况。
若通过中介促成房屋租赁交易，中介费相关事宜应明确约定。将中介费写入房租合同，能清晰界定各方权利义务，避免后续纠纷。在合同里可写明中介费数额、支付方、支付时间与方式等内容。例如，明确由租客承担中介费，具体金额为一个月房租，在合同签订当日以转账方式支付给中介。
若未通过中介，而是房东与租客直接达成租赁协议，房租合同中则无需写中介费。
把中介费写入房租合同，能让各方清楚知晓费用情况，保障交易的透明度与安全性。若不写入，一旦出现费用方面的争议，可能因缺乏书面约定，导致责任难以认定。所以，为避免潜在风险，通过中介租房时，建议在房租合同中明确中介费相关条款。
二、中介房东换合同怎么办
当遇到中介房东换合同的情况，可按以下方法处理：
1. 查看原合同约定：先仔细查看已签订的原合同，看其中是否有关于合同变更的相关条款。若有明确约定按何种程序和条件可变更合同，那么双方应按照约定执行。
2. 了解换合同原因：与中介和房东沟通，了解他们要求换合同的原因。若原因合理，如因政策变动等客观因素必须修改部分条款，可在协商一致的基础上考虑换合同。
3. 协商条款内容：若决定换合同，要对新合同的条款逐一进行协商。重点关注租金、租赁期限、违约责任等核心内容，确保新合同条款公平合理，保障自身权益。
4. 拒绝不合理要求：如果房东或中介提出的换合同要求不合理，如大幅提高租金、增加不合理的限制条款等，你有权拒绝。并且可依据原合同要求继续履行，若对方强行换合同导致违约，可追究其违约责任。
5. 保留证据：在整个过程中，注意保留与中介和房东沟通的相关证据，如聊天记录、邮件、书面通知等，以备日后可能出现的纠纷之需。
三、中介炒房合同还覆行吗
中介炒房合同是否继续履行，需依据具体情况判断。
若合同本身是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，一般应继续履行。但如果中介炒房行为存在以下情形，合同可能无法继续履行：
1. 合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形。比如中介故意隐瞒房屋重要信息，诱导当事人签订合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同被撤销后自始无效，无需继续履行。
2. 违反法律法规强制性规定。一些地方出台政策禁止中介炒房，若合同涉及此类违规操作，可能会因违反规定而无效，自然无需履行。
3. 损害公共利益。如果中介炒房扰乱市场秩序、损害公共利益，合同也可能被认定无效。
当遇到中介炒房合同履行问题，当事人可先与中介协商。协商不成，可收集相关证据，通过向法院起诉或申请仲裁等法律途径解决。
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