住房合同变更中介费退吗？住房合同变更后中介费是否退还需视具体情况而定。若属正常商业调整且中介完成主要服务，一般不予退还；若因中介过错导致变更，客户有权要求退还部分或全部；合同有约定则按约定执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、住房合同变更中介费退吗
住房合同变更后中介费是否退还，需视具体情况判断。
若住房合同变更属于正常商业调整，且中介已完成主要服务，如促成双方达成初步交易意向、提供房源信息、协助谈判等，一般中介费不予退还。因为中介已履行合同主要义务，促成合同成立，有权收取报酬。
但如果住房合同变更因中介过错导致，比如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实，影响合同正常履行而需变更，那么客户有权要求退还部分或全部中介费。这种情况下，中介未全面履行合同义务，存在违约行为，应承担相应责任。
另外，若合同中有关于变更情况中介费处理的明确约定，则按约定执行。比如约定合同变更中介费退还或部分退还，就依此处理。总之，住房合同变更中介费是否退还，要结合中介服务完成情况、过错责任及合同约定综合确定。
二、买中介的租房合同多少钱
购买中介的租房合同通常不涉及费用。中介提供的租房合同，一般是作为促成租赁交易服务的一部分，包含在中介服务费里。
中介促成租客和房东达成租赁交易时，会收取一定比例的中介服务费，该费用数额由市场行情和双方协商决定，通常是一个月租金或者半个月租金，不同地区和中介公司收费标准有差异。而租房合同本身是中介为完成服务提供的文件，不会额外收费。
不过，若不是通过中介租房，自行购买打印好的通用租房合同文本，费用取决于纸张、印刷等成本，一般很便宜，几元钱可能就能买到。若找律师定制符合特定需求的租房合同，费用会因律师资历、合同复杂程度而不同，可能从几百元到数千元不等。
三、中介卖房子怎样签合同呢
中介卖房子签合同，需注意以下方面：
- 确认合同主体：合同中应明确买卖双方以及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。确保主体信息准确无误，避免日后出现纠纷时无法联系到相关人员。
- 明确房屋信息：详细描述房屋的具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等。对于房屋的附属设施、装修情况等也应在合同中注明，防止因信息不明确产生争议。
- 规定中介服务内容：明确中介方的服务范围，如提供房源信息、协助办理产权过户、协助贷款等。同时，约定服务费用的金额、支付方式和时间。
- 约定买卖条款：包括房屋价格、付款方式、付款时间、交房时间等重要内容。明确双方的权利和义务，如违约责任、解除合同的条件等。
- 审查合同条款：仔细阅读合同的每一条款，对于不理解或有疑问的地方，及时向中介或律师咨询。确保合同条款公平合理，符合双方的意愿。
- 签字盖章：合同签订时，各方应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。如有必要，可以进行合同公证，增强合同的法律效力。
签订合同过程中，要保持谨慎，确保自身合法权益不受侵害。
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