中介炒房合同还有效吗？中介炒房合同是否有效要依具体情况判断。若合同无违法违规、是双方真实意思且主体适格，通常有效；若存在恶意串通、违法违规、欺诈胁迫等情形，合同可能无效或可被撤销。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介炒房合同还有效吗
中介炒房合同是否有效需依据具体情况判断。
一般来说，若合同不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情形，且是双方真实意思表示，主体适格，合同通常是有效的。比如，中介按正常市场规则参与房产交易，通过合法途径签订的购房合同，就具备法律效力。
然而，若中介炒房存在违法违规行为，合同可能被认定无效。一是恶意串通损害他人利益。中介与卖方或其他第三方恶意串通抬高房价，损害购房者利益，这种情况下合同无效。二是违反法律法规强制性规定。如中介未取得相关资质从事炒房活动，或采用囤积房源、捂盘惜售等被法律禁止的手段炒房，所签合同也会因违法而无效。三是存在欺诈、胁迫等情形。中介故意隐瞒房屋真实情况或胁迫对方签订合同，受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同，合同被撤销后自始无效。
二、买房会和中介签合同吗
买房时通常会和中介签订合同。在房产交易中，中介提供的服务具有专业性和重要性，通过签订合同能明确各方权利和义务。
一般情况下，会签订中介服务合同，该合同主要约定中介的服务内容，如房源信息提供、协助看房、促成交易等，同时明确中介应收取的费用。对购房者而言，合同可保障其享受约定的服务；对中介来说，能确保自身付出劳动后获得相应报酬。
此外，当交易达成时，还可能签订房屋买卖合同。虽然房屋买卖合同是买卖双方签订，但中介作为见证方会参与其中，监督合同的履行。这种合同保障了买卖双方交易的合法性和规范性，避免出现纠纷。
不过，是否签订合同并非绝对。如果购房者对市场熟悉，且自行找到合适房源，不通过中介交易，就无需和中介签合同。但多数情况下，为保障交易顺利和自身权益，与中介签订合同是常见且必要的做法。
三、中介卖房改合同有效吗
中介卖房改合同是否有效，需分情况判断。
若中介获得买卖双方明确授权，对合同进行修改且修改内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么修改后的合同有效。比如买卖双方口头或书面同意中介对合同付款方式等条款进行调整，中介按此修改的合同就具备法律效力。
但如果中介未经买卖双方授权擅自修改合同，该修改行为无效。因为合同是双方当事人意思自治的体现，非经当事人同意，他人无权擅自变更合同内容。这种情况下，被擅自修改的条款对买卖双方不产生约束力，双方仍应按原合同约定履行义务。
此外，若合同修改内容涉及违法违规，比如规避税费等，即便双方同意修改，该合同也可能被认定为无效。因为此类合同损害了国家利益和社会公共利益。所以，判断中介卖房改合同是否有效，要综合考虑是否有授权、内容合法性等多方面因素。
以上是关于中介炒房合同还有效吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
