房地产买卖合同内容包括哪些？房地产买卖合同主要内容包括：明确买卖双方信息；描述房地产基本情况；约定价款及支付方式、交付条件和时间；规定产权登记责任、费用及时间；明确违约责任、争议解决方式；还可根据实际加其他相关条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房地产买卖合同内容包括哪些
房地产买卖合同应涵盖以下主要内容：
1. 合同双方信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保主体身份准确无误。
2. 房地产基本情况：详细描述房地产的坐落位置、面积、户型、用途、产权状况等，使交易标的清晰明确。
3. 价款及支付方式：约定房地产的成交价格，明确付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）和付款时间节点。
4. 交付条件和时间：规定房地产交付的条件，如房屋的现状、附属设施等；并确定交付的具体时间，保障双方对交付事宜的预期。
5. 产权登记：明确办理产权过户登记的责任方、时间要求以及相关费用的承担方式，确保产权顺利转移。
6. 违约责任：约定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼等方式解决。
8. 其他条款：根据实际情况，还可包括房屋质量保证、物业服务、配套设施等相关条款。
二、房屋买卖合同虚假承诺有效吗
房屋买卖合同中的虚假承诺一般无效。合同有效的前提之一是当事人意思表示真实，若存在虚假承诺，意味着表意人并非真实意愿，这违背了此原则。
根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，当出卖人或买受人作出虚假承诺，导致对方基于错误认识签订合同，受欺诈的一方可以通过法律途径撤销该合同。
合同被撤销后，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
不过，如果虚假承诺不影响合同主要条款和当事人真实交易意图，且未造成实质损害，可能不影响合同整体效力，但受欺诈方仍可就虚假承诺部分主张赔偿损失。
三、还原房买卖合同合法吗有效吗
还原房买卖合同是否合法有效，需依据具体情况判断。
通常，若合同满足以下条件，即为合法有效：其一，合同当事人具备相应民事行为能力，能独立承担民事责任；其二，合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形；其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，还原房性质特殊，存在一定限制因素。若房屋未取得合法产权证明，或者法律法规、政策对还原房交易有限制性规定，比如限制在一定期限内不得上市交易，那么此类买卖合同可能因违反规定而被认定无效。另外，若合同签订过程存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等情况，合同同样无效。
在签订还原房买卖合同时，当事人应仔细审查房屋产权状况、交易限制等情况，必要时可咨询专业律师，以确保合同合法有效，维护自身合法权益。
以上是关于房地产买卖合同内容包括哪些的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
