简述如何合理确定拍卖保留价？若拍卖所得款项在清偿优先债权以及强制执行费用后仍有剩余，那么在实施拍卖之前，必须将相关情况通知申请执行人。申请执行人在接到通知后的五个工作日内，如有申请继续拍卖的意愿，人民法院应当予以批准，同时需要重新确定保留价格；而重新确定的保留价格应当高于优先债权与强制执行费用的总和。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、简述如何合理确定拍卖保留价
在任何拍卖活动中，都必须明确确认保留价格的存在。
倘若拍卖标的物已经进行了详细的资产估值，那么估值结果便被视为首次拍卖时的保留价格；若并没有进行相应的资产估值，则此时需要依照市场价格来设定保留价格，此外还应尊重所有相关方的看法与意见。
若在首次拍卖过程中遭遇了流标现象，再次进行拍卖时，可以根据实际情况而适度调整保留价格，但每次调整的幅度不能超过上一次保留价格的20%。
在保留价格确定之后，我们需按照本次拍卖的保留价格进行计算，若经过计算发现拍卖所得的款项在清偿完优先债权以及强制执行费用后仍有剩余，则在实施拍卖之前，必须将这一情况通知到申请执行人。
申请执行人在接到通知后的5个工作日内如有申请继续拍卖的意愿，人民法院应当予以批准，同时也需要重新确定保留价格；而重新确定的保留价格应当高于优先债权以及强制执行费用的总和。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条
拍卖应当确定保留价。
拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
二、请问拍卖会拍卖前需要缴纳保证金吗交多少保证金
关于拍卖保证金比例的具体规定如下：由人民法院在起拍价格的5%至20%之间进行确定。
对于有意向参与竞拍的人士而言，必须在参拍之前以真实姓名实名缴纳保证金，否则将无法参加该项竞拍活动。
如果申请人是属于执行人范畴并参与竞拍的话，则可以免去缴纳保证金的环节，但是前提条件是其债权数额须低于保证金数额，若存在差额部分，仍需按照相应金额补足。
三、闲鱼拍卖保证金不买了能退吗
每位用户参与每一场标的物的竞标时，都须按照要求缴纳一笔保证金。
首先要明确的是，若卖家所拍卖的商品未能顺利中标，那么在该次拍卖活动圆满落幕后，相关系统将在不超过72小时的时间范围内原路退还您所缴纳的保证金。
倘若您选择透过银行卡进行支付，则这笔款项将会在3至5个工作日内自动退回到您的银行账户之中；若出现退款失败的情况，您也可以直接登录您的支付宝账户查询具体信息。
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