卖房子先过户被骗房子还能要回吗？卖房子先过户后被骗，房子能否要回分情况。善意取得时受让人得所有权，原房主难要回但可追赔；非善意取得时，原房主可诉请确认过户无效要回房子。原房主应报案追刑责，同时收集保留证据维护权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房子先过户被骗房子还能要回吗
在卖房子先过户后被骗的情况下，房子是否能要回需分情况分析：
一是若受让人是善意取得。即受让人在受让该不动产时是善意的，以合理的价格转让，且已完成过户登记。这种情况下，根据法律规定，受让人依法取得该房屋的所有权，原房主一般难以直接要回房子，但可依据与诈骗人之间的法律关系，追究诈骗人的民事赔偿责任，要求其赔偿相应损失。
二是若受让人并非善意取得。比如受让人明知交易存在欺诈情形等，此时原房主可向法院提起诉讼，请求确认房屋过户行为无效，从而恢复房屋的产权登记，要回房子。
此外，原房主还应及时向公安机关报案，追究诈骗人的刑事责任，通过刑事程序追回损失。同时，要注意收集和保留相关证据，如交易合同、聊天记录、转账凭证等，以便维护自身合法权益。
二、二手房过户后买家不付尾款怎么办
二手房过户后买家不付尾款，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。买卖双方通常会签订详细的购房合同，其中会对付款方式、时间节点及违约责任等作出明确约定。若买家未按合同约定支付尾款，卖家可依据合同条款要求买家承担违约责任，如支付违约金等。
二是协商沟通。卖家可主动与买家联系，了解其不付尾款的原因，尝试协商解决。可能买家存在资金周转困难等问题，通过协商可给予其一定宽限期，同时要求其制定付款计划并提供担保。
三是发送催款通知。若协商无果，卖家可向买家发送书面催款通知，明确告知其付款要求和期限，以及逾期不付将采取的法律措施。
四是法律途径。若买家仍拒不支付尾款，卖家可向法院提起诉讼，要求买家支付尾款及承担违约责任。在获得生效判决后，若买家仍不履行，卖家可申请法院强制执行买家的财产。
三、房产证必须满两年才能过户吗
房产证并非必须满两年才能过户。具体情况需根据不同情形分析：
一是普通商品房。如果是正常的二手房交易过户，房产证不满两年过户，卖方需要缴纳较多税费，比如增值税及附加，通常按照房屋成交总价的一定比例征收。而房产证满两年后再过户，可免征增值税及附加，能为卖方节省一笔费用，但并不影响房屋过户的实际操作，只是在交易成本上有差异。
二是经济适用房等保障性住房。这类房屋可能会有特殊的限制交易条件，如规定需取得房产证满一定年限后才能上市交易过户，目的是保障住房的保障性质，防止投机炒作。
三是继承、赠与等特殊方式的房产过户。这种情况下，通常不受房产证是否满两年的限制，只要符合相关的继承或赠与手续及条件要求，就可以办理过户。
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