居住权过户怎样办理手续？办理居住权过户手续，先签订居住权合同明确相关事项，再由居住权人和房屋所有权人共同申请登记并提交材料，经审核符合条件的记载于登记簿并发放证明，居住权正式生效，不同地区流程或有差异，办前可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、居住权过户怎样办理手续
办理居住权过户手续，主要有以下步骤：
1. 签订居住权合同。合同应明确约定居住权的相关事项，如居住的房屋位置、居住的条件和要求、居住权的期限等，这是设立居住权的基础。
2. 申请登记。居住权人和房屋所有权人需共同向不动产登记机构提出居住权登记申请，并提交相关材料，一般包括身份证明、房屋所有权证明、居住权合同等。不动产登记机构会对申请材料进行审核，确保材料真实、合法、有效。
3. 审核与记载。登记机构经审核，对符合登记条件的，会将居住权相关事项记载于不动产登记簿。记载完成后，会向居住权人发放居住权证明。居住权自登记时设立，完成登记后，居住权即正式过户生效，居住权人依法享有对该房屋的居住权利。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异，建议在办理前向当地不动产登记机构详细咨询相关事宜。
二、有居住权的房子被卖了怎么办理
当有居住权的房子被卖了，可按以下方式处理：
其一，确认居住权的合法性。居住权需通过合法有效的方式设立，如签订书面居住权合同并登记。若居住权依法设立，即便房屋所有权发生转移，居住权仍受法律保护。
其二，向新的房屋所有权人表明居住权情况。提供居住权设立的相关证明材料，如居住权合同、登记证明等，让新所有权人知晓其对该房屋享有居住权，要求其尊重并保障居住权的行使。
其三，若新所有权人对居住权有异议或试图妨碍居住权的行使，居住权人可通过协商解决，向其解释法律规定和居住权的具体情况。若协商不成，居住权人可依法向人民法院提起诉讼，请求法院确认其居住权，并要求新所有权人停止侵害、排除妨碍等，以维护自身合法的居住权益。
三、房屋居住权怎么办理
办理房屋居住权，通常可按以下步骤进行：
一是签订居住权合同。合同中应明确约定居住权的相关事宜，比如居住的条件、要求、居住的期限等具体内容，居住权合同需由房屋所有权人与居住权人双方自愿协商一致后订立。
二是进行登记。根据相关法律规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。登记时，一般需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证明以及居住权合同等相关材料，登记机构会对提交的材料进行审核，符合条件的予以登记。
若通过遗嘱方式设立居住权，在遗嘱生效后，居住权人也应及时持相关材料到登记机构办理居住权登记手续，以确保居住权的合法设立和有效行使。需注意的是，居住权的设立和行使应严格遵循法律规定和合同约定。
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