我买的安置房房东反悔涨价怎么办？购买安置房遇房东反悔涨价，可从三方面处理：查看合同约定，若有合法合同且约定房屋价格等，房东涨价构成违约，可要求继续履行合同；协商解决，让房东认识错误回归原约；协商不成可向法院起诉，法院会依合同和法规裁决，要保留相关证据维护权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、我买的安置房房东反悔涨价怎么办
若遇到购买的安置房房东反悔涨价的情况，可从以下方面着手处理：
一是查看合同约定。若双方此前签订了合法有效的购房合同，明确约定了房屋价格等关键条款，那么房东的涨价行为构成违约。依据合同约定，你有权要求房东继续履行合同，按照原约定价格完成房屋交易。
二是协商解决。尝试与房东进行沟通协商，向其说明违约行为可能带来的法律后果，如承担违约责任、赔偿损失等，争取让房东认识到错误，回归原合同约定。
三是寻求法律途径。若协商不成，你可以向人民法院提起诉讼。法院通常会依据双方签订的合同以及相关法律法规进行裁决，支持你要求房东继续履行合同或要求其承担违约责任、赔偿因涨价行为给你造成的经济损失等合理诉求。在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、安置房出售后又抵押了怎么办
若安置房出售后又被抵押，涉及复杂法律问题，处理方式如下：
首先，需确认房屋产权及交易情况。查看当初安置房买卖合同，明确双方权利义务，确定是否存在违反合同约定抵押房屋的情形。若合同明确禁止抵押，出售方的抵押行为构成违约。
其次，关注抵押登记情况。若抵押已办理合法登记手续，抵押权受法律保护。但出售方隐瞒已售事实进行抵押，可能涉嫌欺诈。购买方可通过民事诉讼，要求出售方承担违约责任，如赔偿损失、解除合同等；若出售方行为构成犯罪，可向公安机关报案追究其刑事责任。
再者，若购买方已支付大部分房款且实际入住，可主张房屋权益。向法院请求确认房屋所有权归属自己，并要求出售方涤除抵押。若抵押权人因行使抵押权影响购买方权益，购买方可要求出售方赔偿损失。
总之，遇到此类情况，购买方应及时收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
三、安置房买卖后原房主反悔了怎么办
安置房买卖后原房主反悔，需分不同情况应对。
首先，查看房屋买卖合同是否有效。若合同不存在违反法律法规强制性规定等无效情形，那么合同对双方具有法律约束力。即便原房主反悔，也不能随意解除合同。
若合同有效，原房主反悔拒绝履行合同义务，比如拒绝协助办理过户等，买方有权要求其继续履行合同。可通过书面函件告知原房主履行合同义务，若其仍不履行，买方可以向法院提起诉讼，请求法院判决原房主继续履行合同，并承担因违约给买方造成的损失，如房价上涨的差价损失、买方为履行合同支出的合理费用等。
若合同存在无效或可撤销的情形，比如签订合同时存在重大误解、欺诈、胁迫等，原房主以此为由反悔，应提供相应证据证明。若确实存在这些情形，合同效力将受到影响，双方需根据法律规定处理财产返还、损失赔偿等问题。
总之，遇到这种情况，建议买卖双方先尝试协商解决，协商不成时及时收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
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