政府出售的安置房可以买卖吗？政府出售的安置房能否买卖分情况。有完整产权（有房产证）可买卖，交易遵循房产程序办过户；未取得完整产权（无房产证）一般不可买卖，产权归属不明有法律风险，购买者权益难保障，买前要核实产权以防纠纷和损失。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、政府出售的安置房可以买卖吗
政府出售的安置房能否买卖，需分情况来看。
其一，若安置房取得了完整的产权，即拥有房产证，这种情况下是可以进行买卖的。这类安置房在法律上与普通商品房性质相近，房屋所有权人有权依法对其进行处分，包括将其出售给他人，交易过程需遵循正常的房产交易程序，办理相关的产权过户登记手续。
其二，若安置房尚未取得完整产权，比如没有房产证，一般是不可以买卖的。因为此时房屋的产权归属尚不明确，存在诸多法律风险。购买此类安置房可能无法办理产权过户，后续可能会面临房屋被收回等问题，购买者的合法权益难以得到有效保障。
总之，在考虑购买政府出售的安置房时，一定要先核实其产权状况，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。
二、政府回购安置房的价格如何确定
政府回购安置房价格的确定通常会综合考虑多方面因素：
一是建设成本。包括土地取得成本、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费等各项直接和间接成本。这些成本是构成安置房价格的基础，会根据实际发生的费用进行核算。
二是市场因素。参考同区域、同类型房屋的市场价格。若市场价格波动较大，回购价格也应适当调整，以体现市场价值，保障各方利益。
三是政策导向。政府根据当地的经济发展状况、住房保障政策等制定回购价格。例如，为了推动安置工作顺利进行，可能会适当提高回购价格；若出于财政等方面考虑，也会在合理范围内确定价格。
四是房屋品质。如房屋的建筑质量、装修标准、配套设施完善程度等。品质较高的安置房，回购价格相对会高一些。
此外，在具体确定回购价格时，一般会经过评估、协商等程序，确保价格公平合理，既保障被安置群众的合法权益，也兼顾政府的财政承受能力。
三、拆迁安置房平方不够怎么办
若拆迁安置房平方不够，可参考以下解决途径：
一是查看拆迁安置协议。协议是确定双方权利义务的关键依据，其中通常会对安置房屋面积、补偿标准等有明确约定。若实际交付的安置房面积少于协议约定，被拆迁人有权要求拆迁方按照协议履行，补足面积或给予相应的经济补偿。
二是与拆迁方协商解决。被拆迁人可主动与拆迁方沟通，阐明自身需求和困难，协商是否有其他可行的解决方案，如在其他合适区域提供补偿面积，或者通过经济补偿方式弥补面积差额等。
三是通过法律途径维权。若协商不成，被拆迁人可依法向有关部门投诉，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，被拆迁人需提供充分证据，如拆迁安置协议、房屋面积测量报告等，以支持自己的诉求，维护自身合法权益。
以上是关于政府出售的安置房可以买卖吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
