二手房买卖隐瞒漏水要赔偿吗？二手房买卖中，卖方隐瞒房屋漏水情况需承担赔偿责任。合同角度，卖方有披露房屋真实状况义务，隐瞒构成违约；欺诈角度，若使买方违背真实意思订合同则构成欺诈，买方可要求赔偿实际损失并撤销合同，具体数额依实际情况定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房买卖隐瞒漏水要赔偿吗
在二手房买卖中，若卖方隐瞒房屋漏水情况，通常是需要承担赔偿责任的，具体分析如下：
从合同角度来看，二手房买卖合同中，卖方有如实披露房屋真实状况的义务。房屋漏水属于影响房屋使用和价值的重要信息，卖方故意隐瞒该事实，构成对合同义务的违反，属于违约行为。根据相关法律规定，违约方应当承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。
从欺诈角度而言，如果卖方的隐瞒行为足以使买方在违背真实意思的情况下订立合同，那么该行为可能构成欺诈。在这种情况下，买方除了可以要求卖方赔偿因漏水造成的实际损失，如修复费用等，还有权请求撤销合同。
当然，赔偿的具体数额需要根据实际情况确定，一般包括买方为修复漏水问题支出的合理费用、因房屋漏水导致的房屋价值贬损以及买方为此遭受的其他直接经济损失等。总之，卖方隐瞒二手房漏水情况，一般需承担相应赔偿责任。
二、买二手房未过户发现漏水怎么办
买二手房未过户却发现漏水，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。若合同中对房屋质量问题，特别是漏水问题有相关约定，比如卖方需保证房屋交付时无重大质量瑕疵等条款，可依据合同要求卖方承担责任。若卖方违反约定，可追究其违约责任。
其次，进行漏水原因鉴定。确定漏水是房屋本身质量问题，还是因后续使用不当等其他原因造成。若为房屋本身质量问题且在卖方交付前就已存在，卖方有义务解决。
再者，与卖方协商。要求卖方对漏水问题进行修复，承担维修费用；若因漏水造成了损失，如装修损坏等，还可要求卖方赔偿相应损失。若卖方拒绝协商或协商无果，可考虑通过法律途径解决。
最后，若选择诉讼，需准备好相关证据，如购房合同、房屋现状照片、漏水鉴定报告等，以证明自己的主张。同时，鉴于未过户，要尽快采取措施，防止因纠纷导致过户受阻，维护自身合法权益。
三、买二手房出现漏烟漏水谁负责
买二手房出现漏烟漏水问题，责任归属需根据具体情况判断：
一是若在房屋买卖合同签订前就已存在漏烟漏水问题，且卖方故意隐瞒该瑕疵未如实告知买方，那么卖方构成欺诈。买方有权要求卖方承担违约责任，可依据合同约定或法律规定，要求卖方进行维修、赔偿损失，甚至在符合法定条件下解除合同。
二是若合同中有关于房屋质量保证的条款，明确约定在一定期限内卖方对房屋质量负责，那么在该期限内出现漏烟漏水问题，卖方应当按照约定履行维修等义务。
三是若漏烟漏水问题是在交付后因买方自身使用不当或对房屋进行不合理改造等原因导致的，则由买方自行承担责任。
四是若房屋还在保修期内，且属于开发商应承担保修责任的范围，那么可以要求开发商承担维修责任。总之，需明确问题产生原因及相关约定，确定责任主体。
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