买卖安置房需要什么手续？买卖安置房需办理以下手续：确认产权（未取得可能有交易风险），签订合同明确关键条款，具备条件后办理过户（带相关材料到不动产登记部门），并按规定缴纳税费（可咨询税务部门）。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖安置房需要什么手续
买卖安置房，通常需要以下手续：
一是确认产权。买卖前，需核实该安置房是否已取得合法产权证书，若未取得，可能存在交易风险，且无法办理正常过户手续。比如一些因重大市政工程动迁建造的安置房，可能在一定期限内限制交易。
二是签订合同。买卖双方应签订详细、规范的房屋买卖合同，明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，以保障双方权益。
三是办理过户。若安置房已具备上市交易条件，买卖双方需携带身份证、房产证等相关材料，共同前往当地不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续，经审核无误后，完成产权变更登记，领取新的不动产权证书。
四是缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需按规定缴纳相应的税费，如契税、增值税等，具体税费标准可咨询当地税务部门。
二、买卖安置房需要哪些流程
买卖安置房，通常有以下流程：
一是确认产权。需核实该安置房是否已取得合法产权，是否存在产权纠纷等情况。若未取得完全产权，交易可能存在风险，应谨慎为之。
二是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致后，签订详细的房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，以保障交易的顺利进行。
三是办理过户手续。若安置房已具备办理产权登记条件，买卖双方需携带相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，前往当地不动产登记部门办理过户登记。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后予以登记，核发新的不动产权证书。
四是款项交割。按照合同约定的付款方式，买方支付购房款。可以选择一次性付款、分期付款或通过银行贷款等方式支付。
五是交房。卖方按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买方，同时移交房屋相关的附属设施及资料。
三、安置房买卖需要公证吗
安置房买卖是否需要公证，需根据具体情况来判断：
若安置房已取得合法产权证书，买卖双方自愿进行公证，公证可以增强买卖合同的法律效力，保障交易安全。通过公证，能够对合同条款进行审查，确认双方的权利义务关系，预防潜在纠纷。在后续可能出现的争议中，经过公证的合同具有更高的证明力，有助于维护买卖双方的合法权益。
然而，即使不进行公证，只要买卖合同符合法律法规规定，双方意思表示真实，合同同样具有法律效力。在实践中，若安置房尚未取得产权证书，一般是不能进行公证的。因为未取得产权证书的安置房，其产权归属存在不确定性，进行公证可能会引发法律风险。
总之，安置房买卖并非强制要求公证，但公证能在一定程度上保障交易安全和合同效力，买卖双方可根据实际情况自行决定是否进行公证。
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