离婚房产证改名字需要什么手续和证件？离婚后房产证改名字，手续和证件因离婚方式不同。协议离婚需带离婚协议书等5证到不动产登记中心申请变更；诉讼离婚带生效判决书等4证到登记中心办理更名，登记中心审核通过后办理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证改名字需要什么手续和证件
离婚后房产证改名字，手续和证件因离婚方式而异：
协议离婚
-证件：需携带离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、房屋登记申请书。离婚协议书应明确房产分配归属；离婚证证明婚姻关系解除；身份证用于确认身份；房产证是房屋产权凭证；房屋登记申请书用于提出更名申请。
-手续：双方共同到当地不动产登记中心申请变更登记。先填写申请表，提交上述证件材料，工作人员审核材料真实性与完整性，符合规定的，予以办理房产证更名手续，重新颁发房产证。
诉讼离婚
-证件：携带生效的法院判决书或调解书、本人身份证、房产证、房屋登记申请书。法院判决书或调解书明确房产归属，具有强制执行力。
-手续：取得房产一方持上述证件到不动产登记中心办理。提交材料后，登记中心审核，审核通过后办理更名，将房产证更名至取得房产一方名下。
二、离婚房产证改名字需要什么手续费
离婚后房产证改名字的手续费因不同情况而有所差异：
-协议离婚：若通过协议离婚方式，办理房产证更名手续时，需缴纳的手续费较少。一般只需缴纳工本费等少量费用。例如，房屋登记费通常在几十元到几百元不等，具体金额依当地规定。此外，可能还需支付一定的印花税等小额税费。办理时，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往当地不动产登记中心办理。
-诉讼离婚：通过法院判决或调解离婚的，办理房产证更名手续，同样以工本费等基础费用为主。具体费用项目和标准与协议离婚类似，但在材料提供上，可能需携带生效的法院判决书或调解书，代替离婚协议书。
各地对于离婚后房产证更名手续费的规定存在一定差异，详细费用标准及办理流程建议提前咨询当地不动产登记部门，以确保手续办理顺利。
三、离婚房产证改名字需要什么手续办理
离婚后房产证改名字的手续因离婚方式不同而有差异。
若为协议离婚，需先准备好以下材料：离婚证、离婚协议书（需明确房产分配情况）、双方身份证、房产证。然后双方共同前往当地不动产登记中心，填写变更登记申请表，提交上述材料。工作人员审核无误后，会按规定办理房产证更名手续，一般在规定工作日内完成新房产证的核发。
若是诉讼离婚，要准备生效的法院判决书或调解书、本人身份证、房产证。本人携带这些材料前往不动产登记中心，同样填写变更登记申请表并提交材料。经审核，符合条件的即可完成房产证更名。
办理过程中需注意确保材料真实、完整，若房产存在贷款未还清的情况，还需先取得贷款银行的同意，因为银行作为抵押权人对抵押物有相关权益。只有在完成相关手续及银行许可后，才能顺利办理房产证更名。
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