离婚房子贷款没还完怎么分房子？离婚时未还完贷款的房子分割有三种情况：一是双方协商，一方取得房屋并补偿另一方；二是协商不成且登记双方名下，法院判归一方，其承担剩余贷款并补偿另一方；三是登记一方名下且婚前首付婚后还贷，该方取得所有权并补偿另一方。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子贷款没还完怎么分房子
离婚时房子贷款没还完，房屋的分割需根据具体情况处理：
一是夫妻双方协商确定。双方可以协商由一方取得房屋所有权，并由该方继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿金额可根据房屋市场价值、已支付房款、剩余贷款等因素综合确定。
二是若协商不成，且房屋登记在双方名下，法院一般会根据实际情况判决房屋归一方所有，尚未归还的贷款为房屋产权登记一方的个人债务。由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿，补偿标准通常参考房屋当前价值、双方出资情况等。
三是若房屋登记在一方名下，且该方婚前支付首付款并办理贷款，婚后夫妻共同还贷的，离婚时该房屋由登记方取得所有权，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据民法典相关规定，由登记方对另一方进行补偿。
二、离婚房子贷款可以转对方吗
在离婚时，房子贷款是否可以转至对方名下，需视具体情况而定。
从法律和银行操作层面来看：
其一，若该房产的贷款属于夫妻共同债务，且银行同意变更贷款合同主体，那么可以将贷款转至对方名下。一般而言，夫妻双方需共同向银行提出申请，银行会对双方的信用状况、还款能力等进行重新评估。若对方具备稳定收入、良好信用等符合银行要求的条件，银行可能批准贷款转移。
其二，若银行不同意变更贷款主体，贷款则难以直接转至对方名下。此时，即使双方在离婚协议中约定由对方承担剩余贷款，该约定也仅在夫妻双方之间有效，对银行不产生约束力。银行仍有权要求原贷款人继续履行还款义务。
其三，若房产贷款是一方的个人债务，通常银行也不会轻易同意将贷款转至另一方名下。
总之，离婚时房子贷款能否转至对方名下，关键在于银行的态度和相关规定。
三、离婚房屋有贷款怎么办房产证除名
在离婚时，若房屋有贷款要办理房产证除名，通常有以下处理方式：
其一，若房屋贷款已还清。夫妻双方可持身份证、离婚证、离婚协议（注明房产归属）、房产证等相关材料，共同到不动产登记部门申请办理除名手续。登记部门审核材料无误后，会依法办理变更登记，将一方名字从房产证上除去。
其二，若房屋贷款尚未还清。一般情况下，银行作为抵押权人，通常不会同意在贷款未还清时变更产权人。此时，可先与贷款银行沟通协商，部分银行在夫妻双方协商一致且提供必要担保等情况下，可能会同意办理相关手续。若银行不同意，可考虑先还清贷款，解除抵押后再办理除名手续。还清贷款的资金来源，可由取得房屋产权的一方自筹或通过其他合法途径解决。总之，需根据具体情况选择合适的方式来办理房产证除名。
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