一房多卖的后果都有哪些怎么避免一房多卖？一房多卖后果严重，先签约未过户者可能无法得房，后签约不知情者购房目的或落空，卖方可能担法律责任。避免措施包括及时网签备案、尽快办理过户登记以及签约前查询房屋产权状况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、一房多卖的后果都有哪些怎么避免一房多卖
一房多卖会产生多种严重后果：
其一，对于先签约但未办理过户的购房者，可能因他人抢先办理过户而无法取得房屋所有权，只能追究卖方违约责任，要求赔偿损失，但获得房屋的目的难以实现。
其二，对于后签约且不知情的购房者，若房屋已过户给他人，同样面临购房目的落空的风险，即便通过法律途径维权，也会耗费大量时间和精力。
其三，卖方可能因欺诈等行为面临法律责任，承担民事赔偿甚至刑事责任。
为避免一房多卖，可采取以下措施：
一是及时网签备案。购房者与卖方签订购房合同后，尽快办理网签备案手续，使交易信息公开透明，防止卖方再将房屋卖给他人。
二是尽快办理过户登记。这是确保购房者取得房屋所有权的最有效方式，一旦办理完毕，卖方就无法再进行一房多卖。
三是查询房屋产权状况。在签订合同前，购房者可到相关部门查询房屋产权信息，了解房屋是否存在抵押、查封或已售等情况。
二、一房多卖的房该给谁
在一房多卖的情况下，房屋归属需要根据不同情形确定：
一是已办理房屋所有权转移登记的优先。根据物权公示公信原则，不动产以登记为生效要件，办理了过户登记的购房者依法取得房屋所有权，其他购房者只能追究卖方的违约责任。
二是若均未办理所有权转移登记，则先实际合法占有房屋的购房者具有优先权。实际占有表明其对房屋已行使一定的支配权。
三是若既未办理登记也未实际占有，那么先行支付购房款的购房者权利优先。体现了对先履行付款义务者的保护。
四是若上述情况均相同，签订合同在先的购房者可获得房屋。
需要注意的是，未取得房屋的购房者可要求卖方承担违约责任，赔偿因一房多卖给自己造成的损失，包括直接损失如已支付的购房款及利息等，以及可能产生的可得利益损失。若卖方行为构成欺诈，购房者还可要求相应的惩罚性赔偿。
三、一房多卖的法律后果是什么呢法律规定
在法律上，一房多卖会产生多种后果，具体如下：
对于出卖人而言：
首先，可能承担违约责任。若买卖合同有效，出卖人无法履行交付房屋的义务，需向已签订合同的买受人支付违约金，赔偿因其违约给买受人造成的损失。
其次，可能面临欺诈的法律责任。若出卖人存在故意欺诈行为，隐瞒房屋已出售事实，可能构成欺诈，买受人可据此撤销合同，并要求出卖人承担赔偿责任。
对于不同的买受人：
若有买受人已办理房屋产权登记，依法取得房屋所有权，其他买受人则无法取得房屋，只能要求出卖人承担违约责任，如返还购房款、支付违约金及赔偿损失等。
若均未办理产权登记，先合法占有房屋的买受人权利优先；若均未占有，先行支付购房款的买受人权利优先；若均未支付，合同成立在先的买受人权利优先。
总之，一房多卖违反诚实信用原则和相关法律规定，出卖人需承担相应法律后果。
以上是关于一房多卖的后果都有哪些怎么避免一房多卖的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
