凶宅买卖合同能否撤销？凶宅买卖合同一般情况下可撤销，但要满足条件。卖方故意隐瞒“凶宅”事实且对买方购房决策影响重大，买方有权撤销；若凶宅事实不影响使用价值且卖方无欺诈，买方以“凶宅”撤约难获支持，能否撤销要看法定情形。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、凶宅买卖合同能否撤销
在一般情况下，凶宅买卖合同是可以撤销的，但需满足一定条件。
一方面，若卖方在签订买卖合同时故意隐瞒房屋为“凶宅”这一事实，而该事实对买方的购房意愿和决策产生重大影响。根据我国《民法典》中关于民事法律行为可撤销的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在此情形下，买方因被欺骗而签订购买凶宅的合同，有权行使撤销权。
另一方面，若房屋为凶宅的事实虽然客观存在，但并未对房屋的实际使用价值等产生实质性影响，且卖方不存在故意隐瞒或欺诈行为，买方仅以“凶宅”为由要求撤销合同，可能难以得到支持。因为合同的撤销需要有法定的事由和证据支持，不能仅凭主观感受。
总之，凶宅买卖合同能否撤销要具体分析卖方是否存在欺诈等法定可撤销情形。
二、凶宅买卖合同能撤销吗
在一定情形下，凶宅买卖合同是可以撤销的。
一方面，若卖方在签订合同时故意隐瞒房屋为“凶宅”这一重要事实，而该事实对买方的购房意愿及房屋使用会产生重大影响。根据《民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因为“凶宅”信息可能会影响购房者的心理感受及房屋的使用价值，卖方隐瞒该事实构成欺诈。
另一方面，若买方在知晓“凶宅”事实后，因重大误解而签订了购买合同，比如误以为“凶宅”说法无依据或不会对自身造成影响，后来发现实际情况与自己的认知严重不符，这种情况下，买方也可以依据重大误解相关规定，请求撤销合同。
但需要注意的是，主张撤销合同需在法定的除斥期间内行使权利，且要通过合法的途径，向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请。
三、凶宅买卖合同可以撤销吗
在某些情况下，凶宅买卖合同是可以撤销的。
一方面，若卖方在签订合同时故意隐瞒房屋是“凶宅”这一重要事实，而该事实对买方的购房意愿和决策产生了实质性影响，构成欺诈。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，买方明确表示对居住环境的心理感受有较高要求，而卖方隐瞒凶宅情况，导致买方误购。
另一方面，若因凶宅这一特殊情况，使得房屋存在某种使用障碍或心理负担，严重影响了房屋的正常居住使用功能，且买方在订立合同时不知情，在知晓后，也可基于重大误解主张撤销合同。因为买方在购买时对房屋的实际状况存在错误认识，而这种错误认识并非自身过错造成。
但如果卖方已明确告知房屋是凶宅，或者凶宅情况在当地广为人知，买方仍购买的，则合同通常不能撤销。
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