婚前贷款买的房婚后算共同财产吗？婚前贷款购房婚后财产属性视情况而定。一方婚前首付贷款且登记在己名下，婚后共同还贷的，房屋归登记方，未还贷款为其个人债务，要补偿另一方；婚前双方出资贷款且登记双方名的，属夫妻共同财产；一方婚前全款购房登记在己名下的，为其个人婚前财产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前贷款买的房婚后算共同财产吗
婚前贷款购买的房产，婚后是否算共同财产需分情况判断。
若一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，房产登记在支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房产的性质为：房屋产权归登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资支付首付款并贷款，且房产登记在双方名下，这种情况下，该房产属于夫妻共同财产。
若一方在婚前全额付款购买房产并登记在自己名下，那么此房产属于其个人婚前财产，不因结婚而转变为夫妻共同财产。
总之，婚前贷款买房婚后的财产属性不能一概而论，需依据购房资金来源、产权登记情况等具体事实，按照法律规定准确认定。
二、婚前贷款婚后算共同财产吗
婚前贷款所购财产，婚后是否算共同财产，需分情况讨论：
一是婚前一方贷款购买房产等不动产。若婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚前贷款用于购买其他财产。若该财产在婚前已购买完成并取得所有权，一般属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分可按共同财产处理；若在婚后才取得所有权，且婚后有共同还贷行为，通常会认定为夫妻共同财产，但会考虑双方贡献大小等因素进行分割。
总之，判断婚前贷款婚后财产性质，要综合考虑财产类型、购买时间、付款及还贷情况等多方面因素。
三、婚前财产租金属于共同财产吗
婚前财产在婚后产生的租金收益是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。
一方面，如果婚前财产的租金收益是基于单纯的财产属性所产生的孳息，比如房屋出租，只是因房屋本身的使用价值而定期获得租金，并未融入夫妻双方的共同管理、付出等行为，那么这种租金一般认定为婚前财产的孳息，属于个人财产。例如，婚前个人房产出租，出租过程中没有夫妻另一方参与管理、修缮等行为，租金应归房产所有人个人所有。
另一方面，如果租金收益的产生与夫妻双方的共同努力、经营管理等行为有关，比如夫妻共同对出租房屋进行了装修、维护，或者共同参与寻找租户、签订租赁合同等活动，那么这部分租金收益就包含了夫妻共同劳动的成果，应当认定为夫妻共同财产。
以上是关于婚前贷款买的房婚后算共同财产吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
