儿子赠与父母房子怎么过户？儿子赠与父母房子过户，常见方式有：先一同去公证处办赠与公证；准备好公证书、房产证等过户材料；前往房产交易中心填申请表格并提交材料审核；按当地规定缴纳契税等税费；最后按通知领新房产证，完成过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、儿子赠与父母房子怎么过户
儿子赠与父母房子过户，一般有以下几种常见方式：
-办理赠与公证：儿子与父母一同前往公证处，提交身份证、房产证等相关材料，办理房屋赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性予以证明。
-准备过户材料：通常需准备赠与公证书、房屋产权证书、双方身份证、户口本等材料，确保材料齐全且真实有效。
-前往房产交易中心办理：携带上述准备好的材料前往当地的房产交易中心。填写相关申请表格，将材料一并提交给工作人员进行审核。工作人员会对材料进行查验、核实，确定无误后进行受理。
-缴纳相关税费：根据规定，可能需要缴纳契税等相关税费。不同地区税费政策存在差异，需按照当地规定准确缴纳。
-领取新房产证：完成税费缴纳后，按房产交易中心通知的时间，领取新的房屋产权证书，此时房屋过户手续完成，房屋产权正式转移至父母名下。
二、房屋赠与过户需要本人去吗
房屋赠与过户通常需要本人到场。
从赠与人角度，其本人到场能清晰表达赠与意愿，确认是真实自愿将房屋赠与受赠人，防止他人冒名顶替作出赠与行为，避免日后产生赠与意思表示不真实的纠纷。而且在办理相关手续时，可能涉及签字确认一系列文件，如赠与合同、申请书等，本人到场可确保文件签署的真实性与有效性。
从受赠人方面，本人到场同样重要。受赠人需亲自表明接受赠与的态度，在办理过户过程中，也要配合完成身份验证、文件签署等流程，以明确知晓并同意接受房屋赠与及过户相关事宜。
不过，在特殊情况下，若本人确实无法到场，可办理委托公证，授权他人代为办理。受托人需携带经过公证的授权委托书、本人及委托人的身份证件等材料，按规定流程完成房屋赠与过户手续。
三、赠与的房子怎么过户
赠与房子过户需按以下步骤进行：
第一步，签署赠与合同。赠与人与受赠人要签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利义务，合同中应详细说明赠与房屋的具体信息，包括位置、面积等。
第二步，办理赠与公证。通常需前往公证处办理，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，出具公证书。这一步骤并非强制要求，但办理公证能增强赠与合同的证明力。
第三步，准备相关材料。一般需提供赠与合同、公证书、双方身份证明、房屋产权证书等。不同地区要求可能略有差异，可事先咨询当地不动产登记部门。
第四步，申请过户登记。双方共同到当地不动产登记机构提出申请，提交上述准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，查看是否齐全、符合规定。
第五步，缴纳相关税费。根据规定，可能涉及契税等税费，具体税率按当地政策执行。
第六步，领取新房产证。经审核无误且税费缴纳完毕后，受赠人即可领取新的不动产权证书，完成房屋过户手续。
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