租赁房屋可以抵押吗？租赁房屋可以抵押，抵押不影响原租赁合同效力，房屋所有权变动时原租赁合同对新受让人继续有效。抵押人有告知承租人抵押事实的义务，否则可能担责，抵押权人实现抵押权要遵循程序，要保障各方权益，避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房屋可以抵押吗
租赁房屋可以抵押。根据相关法律规定，已出租的房屋，所有权人有权将其抵押，抵押行为不影响原租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则同样适用于抵押情况。
在这种情况下，当房屋所有权因抵押权实现而发生变动时，原租赁合同对新的房屋受让人继续有效，承租人在租赁期限内仍可按原租赁合同约定使用房屋。
不过，抵押人负有告知承租人房屋抵押事实的义务。若因抵押处置导致承租人遭受损失，抵押人可能需承担相应赔偿责任。同时，抵押权人在实现抵押权时，也需遵循法定程序，保障承租人合法权益。总之，租赁房屋可抵押，但要注意保障各方合法权益，避免产生不必要纠纷。
二、租赁房子可以抵押做担保吗要多少钱
租赁的房子可以抵押做担保。根据相关法律规定，已出租的房屋并不影响其抵押，抵押人将已出租的财产抵押的，原租赁合同继续有效。
关于费用问题，办理房屋抵押登记，登记部门会收取一定费用。一般来说，住宅类房屋抵押登记费每件80元，非住宅类房屋抵押登记费每件550元。但具体费用可能因地区不同存在差异，部分地区可能有优惠政策或不同收费标准。
此外，若通过中介或担保公司协助办理抵押担保相关事宜，还可能涉及中介服务费或担保费等，具体金额需根据中介或担保公司的收费标准而定。在办理房屋抵押担保前，建议向当地不动产登记部门及相关机构详细咨询了解具体收费情况。
三、房屋租赁权可以出资吗
房屋租赁权一般情况下难以直接作为出资形式。
从法律规定及实践来看，用于出资的财产需具备可转让性、可评估性等特征。虽然房屋租赁权具有一定财产价值，承租人在租赁期内对房屋有占有、使用等权益。
然而，租赁权的行使依赖于出租人的配合，且租赁权存在期限限制，权利状态不稳定，价值评估也存在难度，这些因素导致其难以像货币、实物、知识产权等常见出资形式那样准确评估价值和自由转让。
不过，在某些特定行业或特定交易安排中，如果各方协商一致，且通过合理的方式对租赁权价值进行评估，并在公司章程等文件中明确约定，同时履行必要的程序，也有可能以一种特殊方式将租赁权纳入出资考量，但这种情况相对少见且需谨慎操作，以避免后续的法律风险和纠纷。
以上是关于租赁房屋可以抵押吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
