租房如果电器坏了谁来修费用怎么分？租房电器损坏的维修责任和费用分担视情况而定。有合同约定按约执行；无约定时，正常使用致自然损坏由房东负责，租客使用不当造成则租客担责；责任不明可协商，协商不成可找第三方鉴定确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房如果电器坏了谁来修费用怎么分
租房过程中电器损坏的维修责任及费用分担，需视具体情况而定。
若租赁合同有明确约定，应按照约定执行。比如合同规定由租客负责日常电器维修并承担费用，或者约定某些特定电器的维修责任归属房东，那么双方就按约履行。
若无约定，通常遵循以下原则：因正常使用导致电器自然损坏，一般由房东承担维修责任及费用。因为房东作为出租房屋及附属电器的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。例如电器因长期使用出现老化故障等情况。
但若是租客使用不当造成电器损坏，维修责任和费用则由租客承担。例如租客违规操作导致电器损坏，像将大功率电器插在不匹配的插座上引发短路致使电器损坏。
若无法明确是正常使用损坏还是使用不当造成，双方可共同协商确定责任和费用分担方式；协商不成的，可申请第三方专业机构进行鉴定，依据鉴定结果确定责任归属及费用承担。
二、租房晚一天退房怎么算
租房晚一天退房的计算方式通常按以下情形确定：
首先，若租赁合同中有明确约定，比如约定晚退房按日租金的一定倍数收取额外费用，或者规定了具体的超期退房收费标准，那么应当严格按照合同约定执行。合同是双方意思表示一致的产物，具有法律拘束力，双方需依约履行。
其次，如果合同没有相关约定，一般来说，出租人可以合理要求承租人支付这一天的房屋占有使用费。该费用通常参考原租金标准计算，因为承租人多占用一天房屋，给出租人造成了相应损失，以租金标准衡量较为合理。
再者，若晚退房给出租人造成了其他实际损失，如影响下一位租客入住导致的损失等，承租人还需赔偿这部分额外损失。但出租人需对实际损失承担举证责任，证明损失的存在及具体金额。
在处理此类问题时，建议双方友好协商解决。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。
三、租房下水道堵住了费用谁出
租房下水道堵塞费用的承担需依据具体情况判定。
若因承租人使用不当，如大量倾倒杂物导致堵塞，那么费用应由承租人承担。承租人有合理使用租赁房屋及附属设施的义务，因自身过错造成的问题，理当负责维修并承担费用。
若下水道堵塞是由于房屋本身的老化、质量问题或自然损耗等非承租人原因导致，通常应由出租人承担费用。出租人作为房屋的所有者，有义务保证租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态，对因房屋自身问题产生的维修事项负责。
还有一种情况，若租赁合同中对下水道堵塞等维修费用的承担有明确约定，那么应按照合同约定执行。合同是双方意思的体现，有约定时依约行事能确保双方权益。总之，下水道堵塞费用承担要综合堵塞原因及合同约定来确定责任主体。
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