离婚购房时父母出的首付款怎么办？离婚时购房父母出的首付款处理因情形而异：明确赠与一方的，是个人财产不分割；未明确且房产登双方名下，属共同财产协商分割，协商不成法院判；房产登出资方子女名下，司法有不同观点，依实际和当地司法实践确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚购房时父母出的首付款怎么办
离婚时购房父母出的首付款处理方式需根据具体情形判定：
若父母明确表示该首付款是对自己子女一方的赠与，那么此首付款应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时该款项不作为夫妻共同财产进行分割。比如父母明确书面声明这笔钱仅给己方子女。
若父母出资时没有明确表示赠与一方，且该房产登记在夫妻双方名下，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，该首付款属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产予以分割，通常由双方协商分配，协商不成的可由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产登记在出资方子女名下，司法实践中存在不同观点。有的观点认为这属于出资方子女个人财产，离婚时首付款对应的房产份额归出资方子女；有的则倾向于按夫妻共同财产处理。具体需结合实际情况及当地司法实践确定处理办法。
二、离婚共同财产怎么认定
离婚时共同财产的认定主要遵循以下原则和范围：
首先，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等。例如一方在工作中获得的工资、奖金，或者夫妻共同投资房产获得的租金收入，都属于共同财产范畴。
其次，继承或者受赠的财产，除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外，也属于夫妻共同财产。比如夫妻一方在婚姻期间继承的遗产，若被继承人未明确表示只归一方，那么该遗产即为夫妻共同财产。
再者，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。如一方婚前房产婚后出租产生的租金收益，若夫妻双方有共同管理、维护等付出，租金属于共同财产。
最后，夫妻双方对共同财产有平等的处理权，在离婚分割时，一般由双方协商，协商不成可由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚公婆的房子归谁所有
公婆的房子，其所有权归属取决于房产的登记情况及实际出资等因素。
若房子登记在公婆名下，且是公婆自行出资购买，那么无论夫妻双方是否离婚，该房产都属于公婆的个人财产，夫妻双方无权主张分割。
倘若房子虽登记在公婆名下，但夫妻双方有证据证明对该房屋有出资，且出资并非赠与性质，那么离婚时，夫妻双方可就其出资部分要求公婆适当返还，返还比例需根据具体出资情况及相关证据判定。
还有一种情况，如果房子是家庭共有财产，在离婚时，需要先对家庭共有财产进行析产，明确夫妻双方在该房屋中所占的份额，之后再按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。总之，离婚时公婆房子的归属需依据具体事实及证据，按照相关法律规定来确定。
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