签了租房合同还不交房租怎么办？签租房合同后租客不交房租，先查看合同条款明确其违约；再书面合理催告，限定补缴期限并声明后果；若催告后仍未支付，房东可依约解约、要求搬离并支付费用、追究损失；租客拒绝，房东可起诉并保存证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签了租房合同还不交房租怎么办
若签了租房合同后租客不交房租，可按以下步骤处理：
首先，查看租房合同相关条款。合同中通常会约定租金支付方式、时间及违约责任。依据这些条款，明确租客的行为已构成违约。
其次，采取合理催告措施。以书面形式，如通过挂号信、短信或微信等可留痕的方式，告知租客其未按时支付房租的情况，并限定合理的补缴期限，比如在3至5个工作日内缴清房租，同时声明若逾期仍未支付，将承担相应后果。
若租客在催告期限内仍未支付房租，房东有权按合同约定及法律规定处理。合同有约定解除权的，可依约解除租赁合同，要求租客限期搬离房屋，并支付拖欠房租及违约金。同时，还可追究租客因逾期支付房租给房东造成的损失，如房屋闲置期间的租金损失等。
若租客拒绝搬离或不支付相关费用，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，注意保存好租赁合同、催告记录等相关证据。
二、租房子签了合同不想租了能退房租吗
租房子签合同后不想租了能否退房租，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定了提前解约的情形及处理方式，按合同约定执行。比如约定提前退租需承担一定违约责任，扣除部分租金后退还剩余房租，那么就依此操作。
若合同未作相关约定，从法律角度分析，提前退租构成违约。但如果存在一些法定事由，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像房屋漏水严重、存在重大安全隐患等，租客有权解除合同并要求退还剩余房租，同时可主张房东承担违约责任。
然而，若不存在法定事由，房东通常有权拒绝退还房租。因为房东基于合同预期有房租收益，租客提前退租会使房东遭受损失。不过，若能与房东友好协商，说明特殊情况，争取房东理解，房东自愿退还部分或全部房租，也是可行的。总之，退房租与否要综合合同约定、法定事由及协商情况判断。
三、租房签了合同后不想租了怎么办
租房签合同后不想租，需依具体情况处理。
若在约定入住时间前不想租，且合同有关于提前解约的条款，按条款执行，可能需承担一定违约责任，比如支付违约金。若合同无此约定，可尝试与房东协商，诚恳说明理由，争取房东同意解除合同。若房东同意，最好签订书面解除协议，明确双方权利义务终止。
若已入住不想租，擅自退租构成违约。房东有权按合同约定要求支付剩余租期租金或扣除押金。为减少损失，可与房东协商转租，在房东同意下寻找新租客，新租客与房东重新签订租赁合同或三方签订转租协议。若新租客租金支付等无问题，可降低自身违约损失。但需注意，整个过程要严格遵循合同约定及法律规定，避免后续纠纷。
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