继承共有房屋一方有份额不同意卖？继承共有房屋一方有份额却不同意卖，要从法律层面分析处理。各共有人对房屋有相应权利，不同意卖房的意愿受保护。可先协商，协商不成，符合法定条件时部分共有人能起诉，法院会依具体情况合理判决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、继承共有房屋一方有份额不同意卖
在继承共有房屋且一方有份额却不同意卖的情形下，需从法律层面来分析处理方式。
首先，房屋作为共有的财产，各共有人对其享有相应份额的权利。不同意卖房的共有人，其对自身份额的处分意愿受法律保护。若其他共有人希望出售房屋，可先尝试与不同意的一方进行充分沟通协商，了解其不同意的具体原因，看能否通过协商解决分歧，达成一致意见。
若协商不成，部分共有人坚持出售房屋，在符合法定条件时可通过法律途径解决。例如，若房屋的共有性质为按份共有，且达到一定比例份额（一般需占份额三分之二以上）的按份共有人同意处分房屋，在保障不同意出售一方优先购买权的前提下，可向法院提起诉讼，请求法院判决分割共有房屋。法院会综合案件具体情况，包括房屋实际使用状况、共有人之间的关系等因素，做出合理的判决，可能判决房屋归某一方所有，由其对其他共有人进行相应的折价补偿，或者通过拍卖、变卖房屋后对价款进行分割等。
二、没结婚共同共有房产如何分割出来
未结婚情况下对共同共有房产进行分割，通常按以下方式处理：
首先，协商解决。双方应就房产分割事宜进行充分沟通协商，基于公平合理原则，根据各自对房产的出资贡献、实际使用需求等因素，确定分割方案。若协商达成一致，可签订书面协议，明确各方权利义务。
其次，若协商不成，可通过诉讼途径解决。法院一般会考虑以下因素进行判决：一是双方的出资情况，包括购房款、装修款等实际投入金额。二是房产的实际使用情况，如是否一方长期居住等。
在分割方式上，可能有以下几种：一是实物分割，若房产可进行物理上的分割且不影响其使用价值，可按比例划分成不同部分归各方所有。二是变价分割，将房产出售，就所得价款按照双方应得份额进行分配。三是作价补偿，由一方取得房产所有权，同时按照房产评估价值向另一方支付相应补偿款。
三、共有房屋怎么过户到一个人名下
共有房屋过户到一个人名下，需区分不同情况处理：
若共有人之间协商一致，房屋为按份共有的，可通过买卖或赠与的方式办理过户。买卖过户时，共有人需签订房屋买卖合同，明确价格、付款方式等条款，然后共同前往不动产登记机构申请转移登记，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，经审核无误后完成过户。赠与过户则要签订赠与合同，受赠人需缴纳相关税费，双方再一同到登记机构办理过户手续。
若是共同共有房屋，比如夫妻共有房产过户到一方名下，在婚姻关系存续期间，双方可直接前往不动产登记机构办理更名手续，通常需提交身份证、结婚证、房产证等材料。若共同共有关系解除，如共有房屋经法院判决归一方所有，取得房屋所有权的一方可持生效法律文书到不动产登记机构申请过户登记，将房屋登记到自己名下。
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