婚前还是婚后买房属于个人财产？婚前买房通常属个人财产，全额出资登记在自己名下的是个人财产；付首付婚后共还贷的，房产归登记方，共同还贷及增值部分要补偿对方。婚后买房一般是共同财产，但有父母全额出资赠与等特殊情况属个人财产，也可书面约定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前还是婚后买房属于个人财产
婚前买房通常属于个人财产。一方在婚前以个人财产全额出资购买房产，并登记在自己名下，该房产明确为其个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。若婚前一方支付首付款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，房产一般认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后买房一般为夫妻共同财产，但存在特殊情况。如果婚后一方父母全额出资，明确表示是对自己子女一方的赠与，且房产登记在出资人子女名下，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，夫妻双方可以通过书面形式约定婚后所购房产归一方所有，该约定对双方具有法律约束力，房产即属于约定方个人财产。
二、婚前没有公证财产婚后要平分吗
婚前未进行财产公证，婚后财产并非都要平分。
对于夫妻共同财产，在离婚时一般遵循均等分割原则，但也会综合多方面因素合理分配。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产经营收益等。
而婚前财产属于夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产，离婚时仍归一方所有，无需平分。例如，一方婚前全款购买的房产、车辆等。
不过，如果一方自愿将婚前财产与对方共有，或者婚后通过书面协议约定婚前财产为夫妻共同财产，那么在离婚时就应按约定进行分割。
此外，在财产分割时，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，抚养子女一方、女方在生活中处于弱势，或者一方存在过错行为，在分割财产时会适当予以倾斜。总之，婚前未公证财产，婚后分割需依据财产性质、双方约定及法律规定等综合判定。
三、婚前存款婚后利息算个人财产吗
婚前存款婚后产生的利息一般属于个人财产。
从法律原理来讲，婚前存款是一方在结婚前就已拥有的财产，具有明确的个人财产属性。而利息作为婚前存款所产生的孳息，通常遵循原物的所有权归属。也就是说，基于婚前存款这一个人财产所产生的利息，依然归属于该方个人。
例如，一方在婚前将一笔资金存入银行，婚后该存款产生的利息，是因存款本身自然增值而得，并非婚后夫妻共同经营、管理等行为所产生的收益。因此，这笔利息不改变其个人财产的性质。
不过，若在婚后夫妻双方对该婚前存款及利息有特别约定，比如约定该利息属于夫妻共同财产，那么就应按照约定来确定其财产归属。只要该约定是双方真实意思表示且不违反法律规定，就具有法律效力。
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