房产拍卖收费标准是多少？房产拍卖收费标准多样，拍卖佣金一般由委托人和买受人付，200万以下5%，200万-1000万3%等。司法拍卖中法院明确费用承担方式，还可能有评估费由申请人预交被执行人承担。房产过户有契税等税费，按政策由买卖双方分别承担，具体依当地情况定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产拍卖收费标准是多少
房产拍卖收费标准因不同主体、不同阶段而有所不同，主要包括以下几方面：
拍卖佣金方面，一般由委托人和买受人双方支付。按照相关规定，拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价5%的佣金。若成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
司法拍卖中，法院会在拍卖公告中明确各项费用的承担方式。涉及到的费用可能还包括评估费，通常由申请人预交，最终由被执行人承担，评估费一般按照评估标的额的一定比例收取。
另外，在房产过户环节，还会产生税费等相关费用，如契税、增值税等，这些费用按照国家相关税收政策，由买卖双方分别承担相应部分。具体费用标准还需结合当地实际情况确定。
二、房产拍卖收费标准
房产拍卖的收费标准通常涉及多项内容。
一是拍卖佣金。根据相关规定及行业惯例，拍卖机构可以向委托方和买受人双向收取佣金。一般情况下，拍卖成交价在200万元以下的，收取比例不得超过5%；200万元至1000万元的部分，不得超过3%；1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0.5%。具体比例可由委托人与拍卖机构协商确定，但不得违反上述限制。
二是其他费用。可能包括为拍卖房产而产生的评估费，由专业评估机构按评估价值的一定比例收取；公告费，用于在相关媒体发布拍卖公告，依据公告的范围和媒体不同而有差异；还有在拍卖过程中可能产生的场地费等。
需要注意的是，不同地区、不同拍卖机构在具体收费上可能存在一定差别。同时，司法拍卖等特殊情况下，收费标准可能会有特别规定。在参与房产拍卖前，务必详细了解相关收费情况，避免产生不必要的纠纷和经济损失。
三、房产拍卖期间被执行人还能居住吗
在房产拍卖期间，被执行人能否居住需分情况来看：
一是法院未强制腾空房屋时，被执行人通常可以居住。因为在拍卖程序中，虽然房产已进入司法处置流程，但在执行法院未作出强制腾空交付裁定并实施前，被执行人对房屋仍享有一定的占有、使用权，可继续居住。
二是若法院作出强制腾空裁定，被执行人则不能再居住。当法院为保障拍卖程序顺利进行，确保房产能够顺利交付给买受人，依法作出强制腾空房屋的裁定后，被执行人就应按照裁定要求及时搬离房屋。若被执行人拒不执行裁定，继续居住，可能会面临罚款、拘留等强制执行措施，情节严重的，还可能构成拒不执行判决、裁定罪。
总之，房产拍卖期间被执行人能否居住关键在于法院是否作出强制腾空裁定。
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