只交了租房定金没签合同算违约吗？仅交租房定金未签合同一般不算违约。此时租赁关系未正式确立，交付定金方不签通常不违约，定金或作预付款处理；接受定金方原因致合同无法签则违约，需双倍返还定金。是否违约依具体情况和双方约定判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、只交了租房定金没签合同算违约吗
仅交了租房定金未签合同一般不算违约。定金是合同当事人约定一方向对方给付一定数额的金钱作为债权的担保。交付定金的一方如不履行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
若只是交了定金而未签订正式合同，此时双方的租赁关系尚未正式确立，仅处于一种预约阶段。在这种情况下，交付定金的一方可以选择是否继续签订合同，如果决定不签，通常不构成违约，定金可能会被视为预付款而根据双方的约定或法律规定进行处理，比如抵作房租等；但如果是接受定金的一方原因导致合同无法签订，那么接受定金的一方就构成违约，需双倍返还定金。
总之，仅交租房定金未签合同是否违约，需根据具体情况及双方的约定来判断。
二、租房定金超过20怎么要求退回
若租房定金超过20%，要求退回时需依据具体的租房合同约定来处理。如果合同中明确规定了定金的退还条件及方式，应按照合同执行。一般情况下，定金超过20%部分可能被视为违约金，若租客违约，房东有权扣除超过20%的部分作为赔偿；若房东违约，应全额退还包括超过20%的定金。
若合同未明确约定，可与房东协商解决。向房东说明定金超过20%的情况，阐述自己的合理需求，如要求全额退还或按照合理比例退还等。在协商过程中，要保留好与房东的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，以备后续可能出现的纠纷处理。
如果协商不成，可以向相关调解机构申请调解，如房屋租赁管理部门等。调解机构会根据双方的情况进行调解，促使双方达成和解协议。若调解仍无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。但在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的主张，如租房合同、沟通记录等。
三、租房定金不退合法吗怎么投诉
租房定金不退不一定合法。一般来说，如果是租客原因导致租赁合同无法签订，房东有权不退定金；但如果是房东原因导致合同无法签订，房东就应当退还定金。
如果定金不退不合法，你可以通过以下方式进行投诉：
1.与房东协商：尝试与房东沟通，明确指出其行为不符合法律规定，要求退还定金。保留好与房东的沟通记录，如聊天截图、通话录音等。
2.向消费者协会投诉：如果与房东协商无果，可以向当地的消费者协会投诉。消费者协会会介入调解，促使房东退还定金。
3.申请仲裁或提起诉讼：如果涉及的金额较大或协商、调解无法解决问题，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如定金合同、聊天记录、转账凭证等，以证明自己的主张。
在处理租房定金问题时，要注意保留好相关的证据，以便在需要时能够维护自己的合法权益。
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