房东租房合同没有备案有效吗怎么办？租房合同未备案依然有效，其生效不以备案为要件。未备案无需担忧效力，但备案能保障双方权益。办理备案，双方带身份证明、租赁合同等材料，前往当地相关部门申请，按提交材料、审核、登记等环节操作即可。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东租房合同没有备案有效吗怎么办
租房合同未备案依然有效。根据相关法律规定，租赁合同的生效并不以备案为要件，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，自双方签字或盖章时即生效。
若房东与租客的合同未备案，通常无需担忧合同效力问题。不过，备案能为双方提供一定保障。比如，在租客权益方面，备案后可对抗第三人，若房东一房多租，已备案的租客在租赁权上更有保障；从房东角度，备案有助于规范租赁关系，减少纠纷隐患。
若想办理备案，双方可携带身份证明、租赁合同、房屋产权证明等材料，前往当地房地产管理部门或相关房屋租赁管理机构申请备案。办理流程一般包括提交材料、审核、登记等环节，按要求操作即可完成备案。
二、租房刚租就后悔了可以退钱吗
租房刚租就后悔，能否退钱需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定了租赁期限、租金支付方式及违约责任等条款，且无特殊约定，承租人单方面毁约要求退钱，属于违约行为。出租人有权依据合同约定，不退还租金及押金，同时可能要求承租人承担违约责任，如支付一定比例的违约金。
然而，存在一些特殊情形，承租人有可能主张退钱。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋漏水、电路故障等严重隐患，这种情况下承租人可依据相关法律规定，以出租人未能提供符合约定的租赁物为由，要求解除合同并退还租金。
或者出租方存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重大缺陷或提供虚假信息，导致承租人在违背真实意思的情况下签订租赁合同，承租人有权请求撤销合同，要求退回已支付款项。
建议先与出租人友好协商，说明情况，看能否达成一致退款意见。若协商不成，可保留相关证据，通过法律途径维护自身权益。
三、租房签了定金合同可以退吗
租房签了定金合同后能否退定金，需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因，比如房东毁约，未能按约定提供房屋，或房屋存在严重质量问题等影响正常居住使用，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金，租客有权要求退还定金并获得相应赔偿。
若是租客自身原因，比如临时改变主意不想租了，主动放弃租赁，这种情况下定金通常不予退还。因为定金的作用在于确保合同履行，租客违约则丧失定金返还请求权。
还有一种情况，如果不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同无法履行，或双方对合同主要条款未能协商一致，此时定金应予以退还。
所以，签了租房定金合同后能否退定金，关键看哪方存在过错或是否存在特殊法定事由，要结合实际情况进行分析。
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