离婚房子还有贷款可以更名吗？离婚时房子有贷款一般不可直接更名，因产权抵押银行不同意。实际操作有两种方式：一是提前还清贷款，解除抵押后办理更名；二是与银行协商，特殊情况可能同意更名，但需提供额外担保等条件。需根据具体情况选择合适方式。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房子还有贷款可以更名吗
离婚时房子还有贷款，一般情况下是不可以直接更名的。主要原因在于，房屋在存在贷款的情况下，其产权处于抵押状态。银行作为抵押权人，为保障自身贷款债权的安全，通常不会同意在贷款未还清时变更产权人。
不过，在实际操作中，有以下几种常见的处理方式：
一是提前还清贷款。夫妻双方可以协商，利用自有资金或通过向他人借款等方式，提前将房屋贷款全部还清。贷款还清后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，然后到不动产登记部门办理解除抵押手续，解除抵押后即可办理更名手续。
二是与银行协商。在某些特殊情况下，若银行认为变更产权人不会对其债权造成实质性风险，可能会同意在贷款未还清的情况下办理更名手续，但这种情况比较少见，且银行通常会要求提供额外的担保或满足一定条件。
总之，离婚时房屋有贷款要更名，需根据具体情况选择合适的处理方式。
二、离婚房子还没有还完贷款怎么办
在离婚时，若房子还未还完贷款，可按以下情况处理：
一是协商处理。夫妻双方可协商由一方继续还贷，并给予另一方相应补偿。例如，根据已支付房款、房屋增值等情况，计算出房屋现有价值，由取得房屋所有权的一方给予另一方合理补偿，剩余贷款由取得房屋一方继续偿还。
二是出售房屋。若双方都不愿或无力继续还贷及取得房屋所有权，可将房屋出售，用售房款偿还剩余贷款后，剩余款项由双方按照法律规定或协商确定的比例进行分割。
三是诉讼处理。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素，判决房屋归属及贷款偿还责任，并确定相应补偿数额。需要注意的是，无论哪种方式，都应及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免后续出现还款纠纷等问题。
三、离婚房子还没还清贷款怎么分割
离婚时房子还没还清贷款，分割情况较为复杂，通常有以下几种处理方式：
若该房产是夫妻一方婚前以个人财产购买并办理按揭贷款，婚后双方共同还贷的，房产归购买方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买并贷款的，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。双方可协商房产归属，取得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额可根据房产的市场价值、剩余贷款金额等因素确定。
若双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割，在扣除剩余贷款后，按照夫妻共同财产分割原则分配剩余款项。具体分割方式还需结合实际情况，遵循法律规定和公平原则进行处理。
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