离婚后房子归前妻还是小孩？离婚后房子归属视情况而定。婚前个人财产归原主，婚后共同财产先协商，可归前妻、自己或分割；协商不成由法院按照顾原则判决。若协商或判决给小孩，未成年时房产由法定监护人代管，不得随意处分，需综合多因素判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房子归前妻还是小孩
离婚后房子归前妻还是小孩，需根据具体情况确定。
若房子是夫妻一方的婚前个人财产，那么该房子在离婚时仍归该方所有，不存在分给前妻或小孩的问题。
若房子是夫妻婚后共同购买等属于夫妻共同财产的情况，一般先由夫妻双方协商处理。协商一致的，可约定房子归前妻、归自己或者按一定比例分割等；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若夫妻双方协商一致或者在法院判决中，决定将房子赠与小孩，那么房子就归小孩所有。但需注意，若小孩未成年，在办理房产过户等手续后，其财产通常由法定监护人代管，但监护人不得随意处分该房产，除非是为了维护小孩的利益。总之，房子的归属要综合多种因素来判定。
二、离婚后房子共同所有法院能拍卖吗
离婚后房子虽为双方共同所有，但在符合一定条件下，法院是可以拍卖的。
其一，若双方或一方负有债务，且债权人依法向法院提起诉讼并获得胜诉判决，而债务人未能按时履行还款义务，债权人申请强制执行时，法院有权对该共同所有的房屋进行查封、拍卖，以实现债权人的债权。当然，在拍卖后，所得款项会在清偿债务后，就剩余部分按照双方对房屋的共有份额进行分配。
其二，若双方因对该共同所有房屋的分割无法达成一致意见，且经协商等方式仍不能解决，一方起诉至法院要求分割房产，法院在审理后，根据具体情况，也可能会决定对房屋进行拍卖，然后按照双方应得份额分配拍卖所得款项。
不过，法院在拍卖时，会遵循法定程序，保障共有人的合法权益，例如会提前通知相关当事人等。
三、离婚后房子公证处公证需要什么材料
离婚后房子进行公证处公证，所需材料如下：
1.当事人的身份证明。包括身份证、户口簿等能证明身份的有效证件，用以确定当事人身份信息。
2.离婚协议书或法院判决书、调解书。若通过协议离婚，需提交经婚姻登记机关备案的离婚协议书，明确房产分配等相关约定；若是诉讼离婚，则需提供法院生效的判决书或调解书，以此确定房产归属依据。
3.房屋产权证明。如房产证、购房合同等，能够清晰表明房屋的产权情况，明确房屋的具体信息及权属状态。
4.其他可能需要的材料。例如，若涉及房屋贷款尚未还清，需提供贷款相关资料；若有共有人，还需共有人的身份证明及同意公证的书面意见等。
不同地区公证处要求可能存在差异，建议当事人在办理公证前，先向当地有资质的公证处咨询具体细节，确保准备齐全所需材料，顺利完成房屋公证手续。
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