房东不同意提前退房租金咋办？房东不同意提前退房退租时的处理办法：查看合同按约定执行；与房东协商说明原因并提出解决方案；协商无果可寻求第三方调解；若都不行可通过法律途径起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东不同意提前退房租金咋办
若房东不同意提前退房并退还租金，可从以下方面处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前解除合同的情形及违约责任有明确约定。若约定了提前退房的条件和租金退还方式，按合同执行。比如约定提前一定时间通知房东，承担一定违约金后可提前退房并退还部分租金，就依此操作。
其次，与房东协商。诚恳地向房东说明提前退房的合理原因，如工作调动、家庭突发状况等，争取房东的理解。协商时可提出一些解决方案，例如帮忙寻找新租客，在新租客入住前继续承担租金，以降低房东的损失，促使房东同意退还部分租金。
若协商无果，可考虑寻求第三方调解。向居委会、基层调解组织或房屋租赁管理部门反映情况，由其从中斡旋调解，促使双方达成一致。
若上述途径均无法解决，且自身认为有充分理由要求退还租金，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定进行判决。
二、法院起诉租客不交房租需要多久
起诉租客不交房租的案件，所需时间因具体情况而异，主要涉及以下阶段及大致时长：
立案阶段：向法院提交起诉状和相关证据后，符合立案条件的，法院一般会在7日内予以立案。
审理阶段：
-简易程序：对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，法院通常适用简易程序审理。从立案之日起，一般应在3个月内审结。此类租客不交房租案件，若事实清晰，往往会适用该程序。
-普通程序：若案件较为复杂，法院会适用普通程序审理。从立案之日起，一般应在6个月内审结。有特殊情况需要延长的，经批准还可延长。
判决执行阶段：若租客在判决书规定的履行期内仍未支付房租，房东可在生效判决确定的履行期届满后2年内向法院申请强制执行。执行时间则需根据具体执行情况确定，可能短则数周，长则数月甚至更久。
总体而言，若进展顺利，适用简易程序的话，从起诉到获得生效判决可能3个月左右；若适用普通程序，可能6个月左右，再加上执行时间，整个过程时长会有所不同。
三、对付欠房租不给的老赖要怎么处理
面对欠房租不给的老赖，可通过以下方式处理：
一是协商催告。与老赖直接沟通，明确指出其拖欠房租的行为已构成违约，要求其在合理期限内支付拖欠的房租及可能产生的违约金，协商过程中注意保留相关沟通记录。
二是发送催款函。若口头沟通无效，可委托律师发送催款函，正式催告其履行支付房租的义务。催款函具有一定的法律效力，可作为后续维权的证据。
三是申请调解。可向当地的人民调解委员会或相关机构申请调解，由专业人员介入，促使双方达成和解协议。若老赖愿意配合调解并达成协议，需确保协议内容明确、可执行。
四是提起诉讼。若上述方法均无法解决问题，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款记录等相关证据，要求老赖支付拖欠的房租、违约金，并承担诉讼费用。法院判决生效后，若老赖仍不履行，可申请强制执行，通过法律手段维护自身合法权益。
以上是关于房东不同意提前退房租金咋办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
