物业费包含公摊面积电费吗？物业费是否包含公摊面积电费取决于物业服务合同约定。若合同明确包含，业主无需另付；若不包含或需另行分摊，业主则要支付。各地收费管理办法有不同规定，业主应先看合同确定是否额外付费。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业费包含公摊面积电费吗
物业费是否包含公摊面积电费，需视具体情况而定。关键在于物业服务合同的约定。
若合同明确约定物业费包含公摊面积电费，那么业主无需再额外支付这笔费用。此时，物业公司收取的物业费涵盖了公共区域的用电成本，业主已通过物业费承担这部分费用。
反之，若合同中明确物业费不包含公摊面积电费，或者约定业主需另行分摊这部分费用，那么业主就需要按照相关规定或约定支付公摊电费。这种情况下，公摊面积电费是在物业费之外单独核算和收取的。
一般来说，当地的物业服务收费管理办法可能会对这类情况有所规定。部分地区规定公摊面积电费应单独列账，由业主按实际用量分摊；部分地区则允许将其纳入物业费统一收取。所以，业主在遇到此类问题时，应先查看与物业公司签订的合同，以确定是否需要额外支付公摊面积电费。
二、物业费有违约金吗怎么举报
物业费是否有违约金需依据业主与物业服务企业签订的合同。若合同明确约定了业主逾期支付物业费需承担违约金的条款，且业主确实逾期未缴纳，那么物业服务企业有权按合同要求业主支付违约金。
若业主认为物业服务企业违规收取违约金要进行举报，可通过以下途径：
1. 向业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，可与物业服务企业沟通协商，要求其作出解释或纠正违规行为。
2. 向当地房地产管理部门投诉。各地房地产管理部门负责对物业服务企业进行监管，业主可准备好相关证据，如物业服务合同、缴费记录、违约金收取凭证等，以书面或口头形式向其投诉。
3. 向消费者协会投诉。物业服务也属于消费范畴，若存在不合理收费等问题，业主可向消协投诉，消协会介入调查调解。
在举报时应确保自身诉求合理合法，提供的证据真实有效，以便相关部门有效处理。
三、物业费收取包括公摊面积吗
物业费收取是否包括公摊面积，需依据物业服务合同的约定。
通常情况下，物业费的计费面积一般包含公摊面积，也就是按照房屋的产权建筑面积来计算，产权面积涵盖套内建筑面积与公摊面积。物业在提供服务时，针对的是整个小区的公共区域和设施，公摊部分也在其服务范围内，如楼道的卫生清扫、电梯的维护保养等，所以会将公摊面积纳入计费范围。
然而，也有特殊情形。如果物业服务合同里明确约定物业费仅按照套内建筑面积收取，那么就不包含公摊面积。这种情况相对较少，具体要以合同条款为准。
业主在签订购房合同和物业服务合同时，应仔细查看相关条款，明确物业费的计费方式和包含范围。若对物业费的计费有疑问或存在纠纷，可与物业公司协商沟通，若协商不成，也可通过合法途径维护自身权益。
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