离婚后房贷没还完可以过户吗？离婚后房贷没还完通常可过户。过户给原夫妻一方，取得银行同意可办转按揭，否则就提前还清房贷；过户给其他人也得先处理房贷。关键是与银行沟通协商，满足要求按法定程序办，确保过户有效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房贷没还完可以过户吗
离婚后房贷没还完通常可以过户，但存在不同情况与操作方式。
如果是将房产过户给原夫妻中的一方，在取得银行同意的情况下，可以办理转按揭手续，即把剩余贷款的还款责任转移到该方名下，进而完成房产过户。不过，多数银行对于转按揭的办理有严格条件限制，如借款人的还款能力、信用状况等。
若银行不同意转按揭，也可选择提前还清剩余房贷，消除房屋上的抵押登记后，再办理房产过户手续。
要是将房产过户给其他人，也需先处理好房贷问题。要么提前结清房贷，要么经银行同意变更贷款合同主体等一系列复杂手续后，才可能完成过户。
总之，离婚后房贷未还清时过户房产，关键在于与贷款银行沟通协商，满足银行相关要求和规定，按法定程序办理，以确保过户合法有效。
二、离婚后房贷不还会有什么后果
离婚后房贷不还会产生多方面后果：
（一）信用受损。房贷通常与个人征信系统关联，不按时还款会在个人征信报告上留下不良记录，这会对个人未来的金融活动，如贷款买车、办理信用卡等造成严重阻碍，银行等金融机构可能拒绝授信或提高贷款利率。
（二）面临法律诉讼。贷款银行有权依据贷款合同的约定，对不还款一方或双方提起诉讼。若经法院判决后仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，查封、拍卖房屋以清偿欠款。
（三）承担额外费用。逾期还款会产生罚息和滞纳金，随着时间推移，这些费用会不断累积，加重还款负担。
（四）房屋所有权受影响。若房屋最终因拍卖等处置，原房屋所有权将发生变更，当事人可能失去居住权和房屋增值带来的收益。
如果离婚协议或法院判决对房贷偿还责任有明确划分，不履行责任的一方还可能引发另一方的追偿诉求。
三、房贷被起诉可以卖房吗
房贷被起诉期间可以卖房，但存在一定法律限制与复杂情况。
从法律层面讲，房屋产权人在房屋被起诉阶段理论上仍有权处置房屋，即可以卖房。然而，由于房贷起诉意味着存在债务纠纷，交易过程会受影响。
一方面，若要卖房，需要先了解起诉具体情况。若是因逾期未还房贷遭银行起诉，在交易时必须告知购房者房屋存在债务纠纷情况，否则可能构成欺诈。另一方面，在卖房操作流程上，由于房屋处于被起诉状态，可能被法院采取查封等财产保全措施。在此种情况下，房屋无法办理过户手续，也就无法正常完成交易。
若打算在房贷被起诉期间卖房，可行的办法是先与债权人（如银行）协商，尝试在获得债权人同意后进行交易，并优先用卖房所得偿还房贷债务，以解除房屋权利限制，顺利完成房屋过户等交易流程。总之，房贷被起诉时卖房要谨慎处理，遵循法律规定和相关程序。
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