物业到期未签合同还继续交物业费怎么办？物业到期未签新合同却继续交物业费，法律上形成事实物业服务关系受保护。业主可要求物业改进服务，费用按原标准。物业擅自提价业主可拒付。长远看，业主大会等应推进签新合同，矛盾大也可重聘物业。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业到期未签合同还继续交物业费怎么办
物业到期未签新合同但继续交物业费，可从以下方面分析处理：
首先，虽然原物业合同到期，但业主继续缴纳物业费，物业继续提供服务，这种情况在法律上形成了事实上的物业服务关系。该关系受法律保护，双方需履行各自基本义务。
其次，对于业主而言，尽管形成了事实服务关系，若认为物业存在服务质量不达标等问题，仍有权要求物业改进。若物业拒不改正，业主可以通过业主大会或业主委员会与物业沟通协商，甚至采取进一步措施。
再者，关于费用方面，通常仍按照原合同约定标准执行。若物业未经合法程序擅自提高物业费，业主有权拒绝支付超出部分。
最后，从长远看，业主大会或业主委员会应积极推进新物业合同的签订工作，明确双方权利义务，避免因合同缺失产生更多纠纷。若双方矛盾无法调和，业主大会可依规重新选聘物业服务企业。
二、物业到期未签合同还继续交物业费合理吗
物业到期未签新合同但继续提供服务，业主继续交物业费通常是合理的。
从法律角度分析，原物业服务合同到期后，若物业仍按照原合同约定的服务标准为小区提供服务，诸如安保、保洁、绿化维护等，而业主也实际享受了这些服务，那么双方之间形成了事实上的物业服务关系。
在此种情况下，虽然没有书面合同，但基于公平和等价有偿原则，业主有义务支付相应的物业费用。其费用标准一般可参考原合同约定。
不过，若物业提供的服务存在严重瑕疵，如长期卫生不达标、安保管理混乱导致小区频发盗窃事件等，业主可与物业协商降低物业费标准或要求其整改；协商不成的，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映，或提起诉讼等方式，维护自身合法权益，要求调整物业费或追究物业违约责任。
三、物业未签合同继续收费合法吗
物业未签合同继续收费是否合法需分情况判断。
若此前存在物业服务合同，合同到期后，物业继续提供服务，业主实际接受了该服务，这种情况构成事实上的物业服务关系。在此种关系下，物业有权收取合理费用。因为业主享受了物业服务带来的便利，根据公平原则，应当支付相应对价。
若从未签订过任何物业服务合同，物业擅自提供服务并收费，则缺乏合法依据。物业服务合同是确定双方权利义务的基础，没有合同约定，物业不能随意向业主主张费用。业主有权拒绝支付，并要求物业停止不合理收费行为。
不过，即便存在事实上的物业服务关系，物业收费也应遵循合理、公平原则，且收费标准需符合相关规定。若业主认为物业收费过高或不合理，可与物业协商，协商不成可通过向业主委员会反映、向相关主管部门投诉或提起诉讼等途径解决。
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