租商铺三年合同我租了一年不想做了押金会退吗？租商铺三年仅租一年不想租，押金是否退还依具体情况判断。先看合同有无押金退还约定，有则按约执行；无约定则考虑押金性质，若商铺无损坏、租金结清，承租人证明未给房东造成实质损失，可主张退还，协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租商铺三年合同我租了一年不想做了押金会退吗
关于租商铺三年，仅租一年不想继续租，押金是否退还需依据具体情况判断。
首先，查看租赁合同中对于押金退还的具体约定。若合同明确规定在承租人提前解约的情况下，押金不予退还，那么从合同约定角度，房东有权不退还押金。这是基于契约精神，双方应按合同履行义务。
其次，若合同未对提前解约时押金的处理作出明确约定，则需考虑押金的性质。一般来说，押金具有担保作用，用于保障租赁期间房屋及附属设施不受损害、租金按时支付等。如果在租赁一年期间，商铺无损坏、租金已结清，从公平合理原则出发，要求退还押金具有一定合理性。但房东可能以提前解约造成其损失为由拒绝，这种情况下，承租人若能证明提前解约未给房东造成实质损失，或损失已通过其他方式弥补，如剩余租金的支付等，可主张退还押金。若双方无法协商一致，可通过诉讼等法律途径解决。
二、租赁的押金可以退吗
租赁押金能否退还，需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定，在租赁关系结束且承租人依约履行各项义务，如房屋无损坏、租金水电费等费用结清，押金应予以退还，这种情况下，承租人有权要求出租人按约退还押金。
若承租人存在违约行为，比如未按合同约定使用租赁物致其损坏，或提前终止合同且不符合约定的解除条件，出租人有权根据合同约定扣除部分或全部押金作为赔偿。
若租赁合同对押金退还未作明确规定，依据相关法律，在租赁关系终止时，若承租人无违约行为且租赁物无损坏等情况，出租人应退还押金。
实践中，若双方就押金退还产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，承租人可收集租赁合同、支付押金凭证等相关证据，通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径维护自身权益。
三、租赁合同押金退还的法律规定有哪些
租赁合同押金退还的法律规定如下：
首先，根据《民法典》规定，若租赁合同正常履行完毕，且承租人无违约行为，出租人应及时退还押金。这是基于合同履行完毕后，双方权利义务终结，押金的担保功能已完成，理应退还。
其次，当承租人按约定使用租赁物，未造成损坏，在租赁关系终止时，出租人也不得无故克扣押金。若出租人以各种不合理理由拒绝退还，承租人有权通过合法途径维护自身权益。
再者，若承租人存在违约行为，如未依约支付租金、损坏租赁物等，出租人可依合同约定扣除相应押金作为赔偿。但扣除金额应以实际损失为限，不得超额扣除。
最后，若租赁合同对押金退还条件有明确约定，双方应依约履行。若约定不明，双方可协商补充；协商不成的，可依据交易习惯及法律规定处理。总之，押金退还应遵循合同约定与法律规定，以保障双方合法权益。
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