二手房买卖含房内东西吗？二手房买卖含房内东西需视情况而定，从合同约定、交易习惯和物品属性判断。合同约定明确则按合同，某些地区习惯固定安装物随房转让，与房紧密相连影响使用的物品倾向包含，可移动的个人生活用品若无约定通常不包含。总之不能一概而论。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房买卖含房内东西吗
二手房买卖是否包含房内东西，需根据具体情况确定，主要从以下方面判断：
合同约定。若买卖双方在签订的二手房买卖合同中，明确约定房内某些或全部物品随房屋一并转让，那么就应按照合同执行。比如合同写明家具、家电等一并交付给买方，卖方就需履行该义务。
交易习惯。在某些地区或特定交易情境下，存在约定俗成的交易习惯。例如，在一些地方，通常认为固定安装在房屋内、不可拆卸且对房屋使用有辅助作用的物品，如空调、吊灯等，会随房屋一并转让，除非双方另有约定。
物品属性。对于一些与房屋紧密相连、拆卸后会影响房屋使用功能或价值的物品，一般倾向于认为包含在二手房买卖范围内；而对于一些可轻易移动、属于卖方个人生活用品的物品，如衣物、餐具等，若无特别约定，通常不包含在房屋买卖中。
总之，二手房买卖是否含房内东西不能一概而论，关键要看合同约定、交易习惯以及物品属性。
二、二手房买卖包含家具吗
二手房买卖是否包含家具，取决于买卖双方在房屋买卖合同中的具体约定。
若合同明确约定家具作为交易的一部分包含在房价内，那么卖方有义务按约定将家具交付给买方，且交付时家具应保持合同约定的状态。
若合同对此没有约定或约定不明，从法律角度看，二手房交易的核心标的是房屋本身，不当然包含家具等动产。因为房屋属于不动产，其所有权转移有特定的登记等法律程序；而家具属于动产，动产所有权转移通常以交付为标志，在没有特别约定时，卖方对家具等动产仍享有所有权，有权自行处置，可不随房屋一同交付给买方。
为避免此类纠纷，买卖双方在交易过程中应就家具等附属物品的归属进行清晰、明确的书面约定，将家具的品牌、型号、数量、是否包含在房价内等细节详细记录在合同条款中，以保障双方的合法权益。
三、买卖二手房包含家具家电吗
买卖二手房是否包含家具家电，取决于买卖双方在房屋买卖合同中的具体约定。
若合同明确约定房屋交易价格包含特定的家具家电，那么卖方有义务按约定将这些家具家电随房屋一并交付给买方。交付时，家具家电应保持约定的状态和质量。
若合同对此未作任何约定，从法律角度，家具家电作为动产，所有权归卖方，卖方无义务将其留给买方。
实际交易中，为避免纠纷，买卖双方应在签订合同前就家具家电问题进行充分沟通和协商，并清晰、准确地在合同中写明家具家电的品牌、型号、数量以及是否包含在房价内等详细内容。一旦发生争议，书面合同约定将成为确定双方权利义务的关键依据。总之，二手房交易中家具家电的归属依合同约定确定，明确约定可保障交易顺利进行。
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