如果夫妻离婚有房贷怎么办？夫妻离婚有房贷，若房屋是共同财产，房贷为共同债务，可协商由一方还贷并给另一方补偿，协商不成可起诉。法院依多因素判决，房屋归一方，其承担剩余房贷并补偿对方，还要及时办产权变更防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如果夫妻离婚有房贷怎么办
夫妻离婚时存在房贷的情况，处理方式如下：
首先，若该房屋为夫妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务。双方可以协商由一方继续偿还房贷，并给予另一方房屋折价款补偿。补偿数额需根据房屋当前价值、剩余贷款数额等因素综合确定。
其次，协商不成的，可向法院提起诉讼。法院会根据房屋的购买情况、双方对房屋的贡献程度、子女抚养等因素进行判决。比如，一方在购房时支付较多首付款，或在偿还房贷过程中承担主要还款责任，法院在判决房屋归属时会予以考虑。
再者，若房屋归一方所有，获得房屋的一方应承担剩余房贷还款责任。同时，要对另一方进行合理补偿，确保双方权益得到公平保障。并且，需及时办理房屋产权变更手续，以明确房屋产权归属，避免后续产生纠纷。
二、如果离婚共同房贷如何还
离婚时共同房贷的偿还需根据不同情况处理。
若双方协商一致，可自行约定房贷的偿还方式，如一方承担全部剩余房贷，同时给予另一方相应房屋补偿款；或继续共同偿还房贷，维持共有房产状态。
若协商不成诉至法院，一般会按照以下原则：
首先，若房屋归一方所有，获得房屋所有权的一方需承担剩余房贷。例如，房屋判归男方，那么后续房贷由男方负责偿还。同时，该方要对另一方在婚姻关系存续期间共同偿还房贷及对应房屋增值部分进行补偿。
其次，若双方均不主张房屋所有权，可将房屋进行拍卖、变卖，就所得价款优先偿还房贷，剩余部分由双方分割。
最后，若双方都想要房屋所有权，通过竞价等方式确定归属，再按上述原则处理房贷及补偿问题。总之，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献、抚养子女等因素，公平合理地作出判决。
三、离婚后夫妻共同按揭的房子怎么处理
离婚后夫妻共同按揭房子的处理，需根据不同情况而定。
若双方协商一致，可自行约定房屋的归属及后续按揭还款责任。协商一致的内容最好以书面形式固定，避免日后产生纠纷。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会按照以下原则处理：一是考虑房屋的实际使用情况，比如哪一方一直居住在该房屋内，是否抚养子女等因素；二是考虑双方对房屋的出资情况，包括首付款的支付比例、按揭还款的贡献等。
如果房屋判归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行相应补偿。补偿金额一般根据房屋的当前价值、未偿还的贷款数额等综合计算。同时，获得房屋的一方需继续承担剩余的按揭还款义务。若双方均不主张房屋所有权，可将房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
以上是关于如果夫妻离婚有房贷怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
