房屋永久居住权可以买卖吗？房屋永久居住权不可以买卖。居住权是用益物权，具有人身专属性，设立目的是满足特定主体居住保障。法律规定居住权不得转让、继承，买卖行为违反强制规定无效，实际中此类买卖行为不受法律保护。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋永久居住权可以买卖吗
房屋永久居住权不可以买卖。具体分析如下：
居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有人身专属性，是基于特定的身份关系或法律规定而设立，旨在保障特定人的居住需求。
从设立目的看，居住权主要是为了满足特定主体的居住保障，如保障老年人的居住权益、保障家庭成员在特定情况下的居住权利等，并非为了交易流转。
从法律规定角度，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。买卖居住权的行为违反了法律的强制性规定，这样的交易行为是无效的。
在实际生活中，若有人试图买卖房屋永久居住权，这种行为无法得到法律的认可和保护，相关权益也难以通过合法途径得以实现。
二、公有房居住权纠纷有哪些
公有房居住权纠纷主要有以下几类：
一是居住权的认定纠纷。例如，对于哪些人符合公有房居住条件存在争议，有些家庭成员认为自己长期居住且对房屋有实际需求，应享有居住权，但其他家庭成员或公房管理单位可能有不同看法。
二是居住权的变更纠纷。当公有房居住权人情况发生变化，如居住权人死亡、户籍迁出等，涉及居住权是否可以继承、能否由其他符合条件的家庭成员继受等问题，容易引发纠纷。
三是居住权的限制与排除纠纷。比如，公房管理单位因房屋修缮、政策调整等原因，对居住权进行一定限制，或者部分家庭成员试图排除其他家庭成员的居住权，认为其不符合居住条件，由此产生矛盾。
四是居住权的转让纠纷。有的居住权人未经公房管理单位同意，擅自将居住权转让给他人，导致与公房管理单位以及其他相关方产生纠纷。
三、有居住权的房屋可以买卖吗
有居住权的房屋可以买卖，但居住权不受影响。具体分析如下：
居住权是一种用益物权，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。根据相关法律规定，居住权具有一定的独立性，设立居住权的房屋所有权人仍可对房屋进行处分，包括买卖。
当房屋所有权发生转移时，居住权并不因房屋买卖而消灭。新的房屋所有权人应当尊重居住权人的合法权益，在居住权期限内，保障居住权人继续按照约定或法定享有对房屋的占有、使用权利。
例如，若甲在自己房屋上为乙设立了居住权，后甲将房屋卖给丙，那么丙在取得房屋所有权后，不能随意要求乙搬离，乙仍可在居住权期限内正常居住使用该房屋。
所以，有居住权的房屋可以买卖，只是买卖后居住权依然存在，新所有权人需承受这一负担。
以上是关于房屋永久居住权可以买卖吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
