没有遗嘱怎么过户母亲遗下的房产？没有遗嘱过户母亲遗下房产要按法定继承程序。先法定继承人协商房产归属，协商不成可诉讼；接着准备证明材料；再到不动产登记中心办理过户，可能涉及税费，有他项权利需先解除，手续复杂需各继承人配合按程序办。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没有遗嘱怎么过户母亲遗下的房产
如果没有遗嘱，过户母亲遗下的房产通常需要按照法定继承程序进行。首先，所有法定继承人应协商一致确定房产的归属及分配方案，若无法协商一致则可能需通过诉讼解决。其次，继承人需准备相关证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。然后，到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，一般需提交上述证明材料以及继承公证书（若需公证）等。在办理过程中，可能会涉及到税费问题，如契税等，具体税费标准根据当地政策规定执行。此外，若房产存在抵押权等他项权利，需先解除该权利后方可办理过户。总之，没有遗嘱过户母亲遗下的房产手续较为复杂，需要各继承人密切配合，并按照法定程序逐步办理。
二、老人死亡如何办理过户手续
老人死亡后办理过户手续通常需以下步骤：首先，准备相关材料，包括老人的死亡证明、亲属关系证明（如户口簿、结婚证等）、原房产证件等。其次，前往不动产登记中心，提交这些材料进行申请。不动产登记中心会对材料进行审核，核实死亡情况及亲属关系等信息的真实性。之后，根据相关规定和流程，可能需要进行公示等程序，以确保过户的合法性和公正性。在公示期无异议后，不动产登记中心会办理过户手续，将房产登记到合法继承人的名下。如果涉及遗嘱继承，还需提供遗嘱等相关法律文件，并按照遗嘱的规定办理过户。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地不动产登记部门的规定进行操作。
三、房子要过户给儿子要怎么手续
将房子过户给儿子，通常需要以下手续：
首先，签订房屋买卖合同。双方应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并由双方签字盖章。
其次，准备相关材料。包括双方的身份证、户口簿、结婚证（如有）、房屋所有权证等。
然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。提交上述材料，并填写过户申请表。登记中心会对材料进行审核，如发现问题会要求补充或修正。
审核通过后，缴纳相关税费。税费的种类和金额根据房屋的具体情况而定，一般包括契税、印花税等。
最后，领取新的房屋所有权证。登记中心在完成过户手续后，会将新的房产证颁发给儿子。
在办理过户手续过程中，建议咨询专业的房产中介或律师，以确保手续的合法性和准确性，避免出现不必要的纠纷。
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