贷款买的房子还不起房贷了怎么办？贷款买的房子还不起房贷，要及时与银行联系协商还款计划；也可考虑出售房产，注意法律程序和定价；还能找亲友帮忙，借款明确相关事宜并签协议。总之要积极沟通协商，避免造成更严重影响。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款买的房子还不起房贷了怎么办
如果贷款买的房子还不起房贷，首先应及时与贷款银行取得联系，说明自身的困难情况，尝试与银行协商制定合理的还款计划，如延长还款期限、调整还款金额等，以避免逾期还款产生不良信用记录和高额罚息。
其次，可以考虑出售房产来偿还贷款。但在出售过程中，需注意相关的法律程序和手续，如办理房产过户等，以确保交易的合法性和顺利进行。同时，要根据市场情况合理定价，以尽量减少损失。
另外，还可以寻求亲朋好友的帮助，看是否能获得临时的资金支持，以渡过难关。但在借款时，应明确借款金额、还款时间等相关事宜，并签订书面借款协议，以避免后续可能出现的纠纷。
总之，面对还不起房贷的情况，要积极主动地与相关方沟通协商，采取合理的措施来解决问题，避免对自身的信用和经济状况造成更严重的影响。
二、二手的期房可以买吗现在
二手的期房可以购买，但存在一定风险。
一方面，购买二手期房可能价格相对较低，能节省一定成本。同时，若原购房者与开发商的合同条款较为有利，购买者也可能受益。
另一方面，风险也较为明显。比如，原购房者可能因自身原因无法完成后续购房手续，导致购房者无法顺利取得房屋产权；或者原购房者与开发商之间存在纠纷，影响购房者的权益；再者，房屋的实际情况可能与宣传不符，购房者难以提前全面了解房屋的真实状况。
在购买二手期房时，购房者应仔细审查原购房者与开发商的合同，了解合同中的各项条款和约定，包括付款方式、交房时间、违约责任等。同时，要对房屋的规划、建设等情况进行充分了解，可通过查看相关文件、咨询专业人士等方式。若可能，最好与开发商直接沟通，确认房屋的相关事宜。总之，购买二手期房需谨慎评估，充分了解风险后再做决定。
三、买卖二手期房有哪些风险
买卖二手期房存在多方面风险。其一，产权风险，可能存在开发商一房多卖的情况，导致购房者无法取得完整产权，后续维权困难。其二，资金风险，购房者需提前支付大量购房款，若开发商出现资金链断裂等问题，购房款可能无法追回，购房者权益受损。其三，交付风险，期房的交付时间通常较长且存在不确定性，可能因开发商原因导致延期交付，甚至出现烂尾楼的情况，给购房者带来巨大损失。其四，合同风险，二手期房的买卖合同可能存在条款不完善、约定不明确等问题，一旦发生纠纷，难以依据合同有效维权。此外，政策风险也不可忽视，政府的房地产政策调整可能影响期房的交易及后续权益，如限购、限贷政策的变化等。总之，买卖二手期房风险较大，购房者应充分了解相关法律规定和市场情况，谨慎决策，避免因盲目买卖而遭受重大损失。
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