地震房子没了还要还贷款吗？地震致房子没了贷款仍要还。一是借贷合同有法律效力，基于契约和法律要维护金融秩序；二是抵押关系不因房屋灭失解除。不过实践中有特殊处理方式，如政府协调、保险理赔可缓解受灾群众还款压力。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、地震房子没了还要还贷款吗
地震导致房子没了，贷款仍需偿还，原因如下：
一方面，借贷合同具有法律效力。购房者与银行签订贷款合同时，明确了双方权利义务，即便房屋因不可抗力损毁，借款人仍有义务按约偿还贷款。这是基于契约精神和法律规定，维护金融秩序稳定。
另一方面，从抵押物角度看，房屋虽为抵押物，但抵押关系不因房屋灭失而直接解除。地震使房屋受损或灭失，不改变购房者借取银行款项的事实。银行在贷款发放时基于对借贷人还款能力和抵押物价值评估，借贷人不能因房屋意外消失就免除还款责任。
不过，实践中可能存在一些特殊处理方式。比如，政府可能出台政策协调银行等金融机构，通过适当延长贷款期限、调整还款计划等措施，缓解受灾群众还款压力；保险公司若有相应保险产品且购房者投保，理赔款可用于偿还部分贷款。
二、没有中介能贷款买房吗
没有中介可以贷款买房。
贷款买房是购房者与银行之间建立借贷关系，核心在于购房者满足银行贷款条件并完成相关流程，并非依赖中介。购房者自行贷款买房，要做好以下工作：
一是了解贷款政策。熟悉不同银行的房贷政策，包括利率水平、贷款额度、还款方式、申请条件等，对比后选择适合自己的银行。
二是准备材料。一般需提供身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等，确保材料真实、完整、有效。
三是选择贷款类型。常见有商业贷款、公积金贷款，符合公积金贷款条件的，使用公积金贷款可享受较低利率；不符合则可考虑商业贷款。
四是提出申请。前往选定银行网点，填写贷款申请表并提交材料，银行受理后会进行审核评估，包括对购房者信用状况、还款能力等的审查。
五是等待审批结果。银行审批通过后，会通知购房者签订贷款合同等相关协议，之后按约定流程放款。
总之，没有中介，购房者只要做好充分准备，按银行要求操作，就能顺利贷款买房。
三、没有中介贷款买房子流程怎么办
没有中介贷款买房子，可按以下流程操作：
第一步，明确购房预算和需求。结合自身经济实力确定可承受的房价范围，同时明确房屋的地段、面积、户型等需求。
第二步，寻找房源。可通过网络房产平台、开发商售楼处、小区公告栏等渠道了解出售房源信息。
第三步，实地看房。对感兴趣的房屋进行实地查看，了解房屋实际状况，包括装修、配套设施、房屋质量等。
第四步，与卖家协商。就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同，合同应详细约定双方权利义务。
第五步，申请贷款。向银行或其他金融机构提交贷款申请，提供收入证明、银行流水、身份证明等相关资料。银行审核通过后，会出具贷款承诺书。
第六步，办理过户。买卖双方携带相关资料到当地不动产登记中心办理房屋产权过户手续，缴纳相关税费。
第七步，抵押登记。取得新的房产证后，将房屋抵押给贷款银行，银行放款至卖家指定账户。
第八步，交房。卖家按合同约定时间交房，买家验收房屋，完成整个购房流程。
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