买的同村村民的房子能确权吗？同村村民间买卖的房屋一般可确权，符合规定、买卖行为真实有效且签合法合同，按程序可确权。但有特殊情况会致确权有问题。能否确权要综合多种因素，有疑问建议咨询当地相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买的同村村民的房子能确权吗
在一般情况下，同村村民之间买卖的房屋是可以进行确权的。根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
如果买卖的房屋符合上述规定，且买卖行为是真实有效的，双方签订了合法的买卖合同，那么在符合当地土地管理等相关部门的规定和程序的前提下，是可以进行确权的。
然而，如果存在一些特殊情况，如该房屋未经过集体组织同意、买卖双方不符合宅基地申请条件等，可能会导致确权存在问题。
总之，同村村民之间买卖的房屋能否确权，需要综合考虑各种因素，包括房屋的合法性、买卖行为的合规性以及当地的相关政策和规定等。如果存在疑问，建议及时咨询当地的土地管理等相关部门，以确保确权的顺利进行。
二、同村村民之间房屋买卖合同有效吗
同村村民之间的房屋买卖合同通常是有效的。在农村集体土地上，同村村民之间的房屋买卖符合一定条件时是受法律保护的。
一方面，从法律规定来看，农村村民有权处分自己合法拥有的房屋，只要买卖行为是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，如不违反一户一宅等规定，合同一般应认定为有效。
另一方面，从农村实际情况出发，同村村民之间的房屋买卖较为常见，这种交易在农村社会秩序和传统观念中具有一定的合理性和认可度。
然而，如果房屋买卖存在恶意串通损害集体利益、违反土地管理等相关法规的情况，或者未办理相关法定手续，可能会导致合同被认定无效或面临法律风险。
总之，同村村民之间的房屋买卖合同在符合法律规定和实际情况的前提下，通常是有效的，但仍需谨慎处理，确保交易的合法性和安全性。
三、同村人房屋买卖未经村同意有效吗怎么办
一般来说，同村人房屋买卖未经村同意在一定条件下是有效的。根据法律规定，农村房屋买卖需满足以下条件才有效：一是买卖双方均为本村集体经济组织成员；二是转让房屋必须经集体组织批准同意。如果未经村同意，可能会面临一些法律风险，比如后续无法办理产权过户等手续。
若出现这种情况，当事人可以先与村集体进行沟通协商，说明买卖的实际情况和必要性，争取村集体的理解和认可。如果村集体不同意，可尝试通过法律途径解决。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如买卖合同、付款凭证等，以证明买卖行为的真实性和合法性。同时，要依据法律规定和具体案件情况，向法院阐述房屋买卖的合理性和合法性，请求法院确认买卖行为的效力。但需注意，具体的法律处理结果会因各地法律规定和实际情况的差异而有所不同。
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