三个房东可以俩个房东签租赁合同吗？从法律角度，三个房东有两个签租赁合同要分情况。按份共有且份额够、无特殊约定，合同通常有效，受损共有人可追责；共同共有未经全体同意，合同效力有瑕疵，符合特定情形合同可能有效，签约方或担责，要结合共有性质及约定判定效力。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、三个房东可以俩个房东签租赁合同吗
从法律角度看，三个房东若有两个签订租赁合同，需分情况讨论。
若该房屋为三个房东按份共有，且这两个房东所享份额足以对房屋出租事宜作出决定（比如份额达到三分之二以上），同时没有其他特殊约定限制，则其签订的租赁合同通常有效，对其他共有人具有一定约束力。不过，若其他共有人因未参与签约而利益受损，可要求签约的共有人承担相应责任。
若房屋为共同共有，在没有经过全体共有人一致同意的情况下，两个房东签订的租赁合同效力存在瑕疵。未签字的房东可以主张该租赁合同无效，除非事后追认或存在表见代理等法定情形。相对方若善意无过失且符合表见代理条件，合同可能有效，由此给未签字房东造成损失的，签约的两个房东可能需承担赔偿责任。总之，需结合房屋共有性质及相关约定来判定租赁合同效力。
二、租赁合同纠纷合同解除还能主张租赁费吗
租赁合同解除后是否能主张租赁费，需视具体情形而定。
若合同解除是因承租人违约导致，且出租人不存在过错，出租人有权主张解除前承租人实际使用租赁物期间的租赁费。即使合同解除，承租人基于实际使用租赁物的事实，产生了支付相应费用的义务，此部分租赁费应予以支付。
若合同解除是因出租人的原因，如租赁物存在重大瑕疵无法正常使用等，导致承租人无法依约使用租赁物，承租人不仅无需支付解除后的租赁费，对于已支付但因出租人原因未能正常使用期间的费用，还可主张返还或抵扣。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同解除，一般根据公平原则处理。对于合同解除前承租人实际使用租赁物的，应支付相应租赁费；对于合同解除后，因客观原因无法继续使用的，则无需支付。
总之，租赁合同解除后能否主张租赁费，关键在于合同解除的原因以及双方在合同履行过程中的过错情况。
三、租赁合同上没有写违约金的金额合法吗
租赁合同未写违约金金额是合法的。违约金并非租赁合同的必备条款，缺乏这一内容不影响合同整体效力。
在这种情况下，若一方违约，受损方仍可主张违约赔偿。根据相关法律规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
例如，出租方提前解约导致承租方重新寻找租赁房屋产生额外费用，或者承租方拖欠租金给出租方造成资金占用损失等，这些实际损失都可作为索赔依据。同时，若违约行为符合法定解除合同情形，受损方还可依法解除租赁合同并要求赔偿。总之，即使租赁合同未明确违约金金额，合法权益依然受法律保护，受损方可通过合理途径主张损失赔偿。
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