房子被人过户贷款怎么办理手续？房子被人过户且涉贷，分情况办理手续。非法过户要收集证据报案、诉讼；有争议且已贷款，银行限制房产处置，需与银行沟通，依要求提供材料，先还清贷款解除抵押，再恢复产权，之后可重新申请贷款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子被人过户贷款怎么办理手续
若房子被人过户且涉及贷款，需根据不同情况办理相关手续：
若该过户行为是未经你授权的非法行为，你应立即收集相关证据，如房产证明文件、交易记录、身份证明等能证明房屋原归属及非法过户事实的材料。向公安机关报案，追究非法过户者的刑事责任；同时向法院提起民事诉讼，请求确认该过户行为无效，要求恢复房屋产权登记至你名下。在法院作出判决并生效后，可持判决书到房产管理部门办理产权更正登记手续。
若该过户行为存在一定争议，但贷款已办理，银行作为抵押权人，在贷款未还清前，房产的处置会受到一定限制。你需要与银行沟通，说明情况，视银行要求提供相应材料，可能需先还清贷款解除抵押，再按法律程序恢复房产产权，之后如需贷款，可重新按正规流程向银行申请。
二、老人过世后房产怎么过户费用
老人过世后房产过户费用因过户方式不同而有差异。
若选择继承过户，公证继承需缴纳一定公证费，通常按房产评估价的一定比例收取，各地标准有所不同。若通过诉讼继承，会产生诉讼费，根据房产价值按比例收取。办理继承过户时，基本只需缴纳一些登记费等小额费用。
若采用赠与过户，需先进行赠与公证，缴纳公证费。之后办理过户时，需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例 ，还有印花税等。
若选择买卖过户，根据房产情况和受让人情况缴纳不同税费。如卖方涉及增值税（满一定年限可免征）、个人所得税（满五唯一免征）等；买方需缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况确定税率。此外还有交易手续费、登记费等。
具体费用标准建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，以便准确了解并做好相应准备。
三、父母房子过户给子女被起诉怎么办
若父母房子过户给子女后被起诉，可按以下步骤应对：
一是仔细研读起诉状。明确原告的诉求、事实与理由，清楚对方起诉的核心要点和依据，以便有针对性地准备应对策略。
二是收集相关证据。比如，过户行为是否基于合法有效的赠与合同，有无相关书面协议、聊天记录、证人证言等能证明过户行为合理合法的材料；若涉及买卖过户，有无真实的交易记录、付款凭证等。
三是积极寻求专业法律帮助。鉴于房产纠纷的复杂性，建议尽快委托专业律师。律师可凭借其专业知识和经验，对案件进行全面分析，提供专业的法律意见和应对方案，协助整理证据、撰写答辩状等。
四是按时参加诉讼。按照法院通知的时间和要求，准时出庭参加诉讼，在法庭上如实陈述事实，清晰表达观点，配合法庭调查和辩论，维护自身合法权益。
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