夫妻离婚房子怎么给不满18岁子女过户？夫妻离婚后将房子过户给不满18岁子女，有协议过户和诉讼过户两种方式。协议过户需协商一致签离婚协议后带材料办手续；诉讼过户适用于有争议情况，判决后持材料申请。办理时由监护人代行权利，且房产不能有权利受限情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房子怎么给不满18岁子女过户
夫妻离婚后将房子过户给不满18岁子女，有如下方式：
-协议过户：若双方就房产过户给子女协商一致，可签订离婚协议明确房屋归属子女。之后，携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等相关材料，前往不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，按登记中心要求填写申请表格等文件。
-诉讼过户：若双方对房产过户事宜存在争议，可通过诉讼解决。法院判决房屋归子女后，获得房屋抚养权的一方可持生效判决书、本人身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请过户。
需注意，由于子女不满18岁，属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，办理过户时应由其监护人（父母）代为行使权利。同时，要确保房产不存在抵押、查封等权利受限情况，以免影响过户办理。
二、夫妻离婚房子怎么给不满18岁子女
夫妻离婚时将房子给予不满18岁子女，有多种方式。
一是协议赠与。夫妻双方可通过签订书面赠与协议，明确表示将房屋赠与子女。协议应详细写明赠与双方及受赠子女的身份信息、房屋具体情况（如地址、面积等）、赠与的意思表示等内容。然后共同前往不动产登记部门，按要求办理房屋产权过户手续，将房屋登记在子女名下。
二是遗嘱指定。若考虑到一些现实因素，暂时不办理过户，夫妻可在遗嘱中明确指定该房屋由子女继承。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。待条件合适或一方去世后，子女依遗嘱继承房屋并办理过户。
需注意，无论采用哪种方式，都要确保符合法律规定和程序，保障子女合法权益以及后续房屋权益的顺利实现。同时，也要考虑到子女未成年，在管理房屋相关事务时可能需设立监护人代为处理。
三、夫妻离婚房子过户怎么办
夫妻离婚房子过户，需区分不同情况处理。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请办理过户。离婚协议应明确房产归属等内容，登记中心经审核材料无误后，会按程序办理过户登记，将房产变更至约定一方名下。
若是诉讼离婚，取得房屋所有权的一方可持生效的法院判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等，独自前往不动产登记中心办理。登记部门会依据法律文书进行产权变更登记。
需注意，在办理过户前，要确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋有贷款未还清，通常需先还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人等事宜，否则可能无法顺利办理过户。办理过程中，要按登记中心要求准备齐全材料，依规定流程操作，以保障过户顺利完成。
以上是关于夫妻离婚房子怎么给不满18岁子女过户的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
